Wohnen im schönen Westend: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, nahe der Alten Oper und der Messe
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
614 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
60325 |
| Ort |
Frankfurt am Main |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Etage |
2. Stock |
| Wohnfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.200 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.450 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| externe Objnr |
614 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
60325 |
| Ort |
Frankfurt am Main |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Etage |
2. Stock |
| Wohnfläche |
77 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaltmiete |
1.200 € |
| Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.450 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.
Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1954 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.
Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem neuwertigen Laminatboden belegt. Das weisse TGL-Bad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Highlight ist der Süd-Balkon mit Skyline Blick ins beste Wohnviertel von Frankfurt. Hier läßt es sich entspannen.
Fußläufig gelangen Sie innerhalb ca. 10 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
183 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Westend
Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.
Ausstattung: - grosse und helle Räume
- Deckenhöhe 2,70 m
- neue Holz-Isolierglasfenster
- neuwertige Ausstattung: Laminat im Holzdesign, Zentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne
- Süd-Balkon mit herrlichem Blick in einen Garten
- die EBK (vom Schreiner eingebaut) kann gegen einen kleinen Aufpreis samt aller Geräte übernommen werden.
- 1 trockener Keller
- Aufzug
- nicht WG-geeignet
- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung / Nichtraucher gesucht
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Es ist ein Staffelvertrag vorgesehen.
Der Vermieter möchte einen 2-jährigen Kündigungsausschluss
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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