ALLES NEU im Westend: Hochwertig möblierte 4 Zimmerwohnung mit Loggia im top renovierten Altbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	152
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Etage	3. Stock
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 250 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	4.200 €
Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	4.200 €
Währung	€
Kaution	1,5 Monatsmieten

externe Objnr	152	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Etage	3. Stock
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 250 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll	Pauschalmiete	4.200 €
Pauschalmiete pro	Monat	Warmmiete	4.200 €
Währung	€	Kaution	1,5 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.

Die helle, sehr geschmackvoll eingerichtete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines top renovierten Altbaus aus dem Jahre 1910 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer für einen Altbau typischen großen Diele.
Die Fußböden in sämtlichen Räumen sind mit einem wunderbaren Echtholz-Parkettboden belegt. In 2 Schlafzimmern stehen ein Boxspringbett, ein geräumiger Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Im 3. etwas kleineren Schlafzimmer befindet sich ein Bett und ein Keiderschrank.

Die Küche ist mit einer neuwertigen EBK und sämtlichen Geräten ausgestatttet. Ein Essplatz für das schnelle Frühstück ist dort eingerichtet. Von der Küche gelangt man ebenfalls auf die Loggia.
Das schicke, neuwertige TGL-Bad ist mit weissen Fliesen und einer wunderbaren, sehr geräumigen Dusche mit Glasbtrennung als auch einer Badewanne ausgestattet.
Auf der großen Loggia mit herrlichem Blick läßt es sich entspannen.

Fußläufig gelangen Sie innerhalb 5 bis 6 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die U-Bahnen 6 und 7 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - sämtliches Mobiliar ist neuwertig
- 1 Wohnzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer
- 2 große Schlafzimmer
- 1 komplett ausgestattete Küche mit Essplatz
- 1 TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung
- 1 Gäste-WC
- 1 Lift
- 1 große Loggia
- hochwertiger Parkettboden
- TV mit Kabelanschluss im Wohnzimmer und Küche
- WLAN
- 1 Garage hinter dem Haus kann angemietet werden

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es wird eine einmalige Reinigungspauschale erhoben.
Extrem steigenden Energiekosten werden an den Mieter weiter gegeben.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu