Offenbach ist die Zukunft : 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Blick nahe dem Main gelegen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
655 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
63065 |
| Ort |
Offenbach am Main |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5. Stock und höher |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
13 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
270.000 € |
| Hausgeld |
416 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision 5,95 % inklusive MwSt. |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
655 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
63065 |
| Ort |
Offenbach am Main |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5. Stock und höher |
Wohnfläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
13 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaufpreis |
270.000 € |
| Hausgeld |
416 € |
Außen-Provision |
Käuferprovision 5,95 % inklusive MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt in der 5. Etage eines ausgesprochen gepflegten Hochhauses.
Vom großen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem man direktenZugang zum Wintergarten bekommt. Öffnet man dort die Fenster, wird der Wintergarten zum Balkon.
Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen EBK der Marke ALNO mit Siemens Geräten sowie einer Wasch- und auch Spülmaschine ausgestattet.
Neben den zwei Bädern gibt es drei Schlafzimmer und von allen Zimmern genießt man den Blick auf den Main.
Energieausweis:
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
Lage: Offenbach
Offenbach verfügt über rund 123.000 Einwohner und ist somit die fünftgrößte Stadt in Hessen. Die Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main macht diesen Standort sehr interessant.
In der jüngsten Vergangenheit haben sich hier zahlreiche internationale Firmen angesiedelt, da die Mieten sowie die Grunderwerbssteuer doch weitaus günstiger sind als es in Frankfurt der Fall ist.
Bedingt durch die Hochschule für Gestaltung in Offenbach findet man hier eine hohe Dichte von Designbüros im Bereich Grafik und Industriedesign. Nicht unerwähnt bleiben darf der Standort von drei Offenbacher Kliniken, die auch über die Grenzen Offenbachs hinaus bekannt sind.
Auch der Deutsche Wetterdienst mit seiner Zentrale in Offenbach leistet einen unverzichtbaren Dienst für das Rhein-Main-Gebiet mit ungefähr 90.000 Vorhersagen pro Jahr und rund 20.000 Wetter- und Unwetterwarnungen jährlich, hat seinen Standort seit Jahrzenten in Offenbach. So spielt der Deutsche Wetterdienst auch für die Luftfahrt am Frankfurter Flughafen eine wichtige Rolle.
In der Vergangenheit wurde die Industriestadt vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist in Offenbach ideal. Mit der S-Bahn (8 Minuten bis zur Hauptwache) ist eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und in die umliegenden Gemeinden gegeben.
Über die naheliegende Autobahn ist Offenbach über die A 3 und die A 661 sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: - 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 große Loggia
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- helle Fliesen im Eingangsbereich
- sanierter Kellerraum
- TG-Platz kann dazu gekauft werden
- das Dach wurde vor 3 Jahren saniert
- die Fernheizung ist Kosten sparend
- diee EBK wird extra berechnet
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
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