Möchten Sie im Westend wohnen? Hochwertige 2 Zimmerwohnung in top gepflegtem Altbau, fußläufig zur Alten Oper

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	684
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.100 €
Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.380 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

externe Objnr	684	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.100 €
Pauschalmiete pro	Monat	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.380 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 3. OG eines hochwertig sanierten Altbaus mit nur 3 Mietparteien. In zentraler und dennoch ruhiger Lage kann man zu Fuss die Alte Oper sowie das Bankenviertel erreichen.
Neben einem räumlich großzügigen Wohnzimmer, gibt es noch ein grosses Schlafzimmer, indem ein 2 x 2 m Bett und Kleiderschrank ihren Platz finden kann. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins TGL- Badezimmer, das über eine Dusche, Doppelwaschbecken und ein Bidet verfügt. Die Toilette ist separat. Die Küche wurde mit einer neuen Hochglanz-Markeneinbauküche inklusive aller Elektrogeräte (auch Spülmaschine) ausgestattet. Waschmaschine sowie der Trockner befinden sich in einem extra Raum mit Fenster.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem sehr schönen Echtholz-Parkett ausgelegt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1910

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt,
in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und
Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Logggia
- 1 Schlafzimmer mit Ensuit Bad
- 1 komplett ausgestattete neue Hochglanzküche mit Essplatz
- Waschmaschine und Trockner sind in einem extra Raum mit Fenster
- 1 TGL-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Gepflegter Parkettboden
- Rollläden
- große Loggia, überdacht
- fussläufig zum Supermarkt
- 3 Min. zur U-4
- Kabelanschluss
- W-LAN
- 1 Garage optional gegen Aufpreis
- der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluß von 2 Jahren

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Strom, GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten. Die Nebenkosten werden nicht abgerechnet.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de