Erstbezug nach Sanierung:
Wohnen wie im Urlaub in einer sanierten Villa mit Traumblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
693 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
61350 |
| Ort |
Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. Stock |
| Wohnfläche |
168 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
2.550 € |
| Nebenkosten |
500 € |
| Warmmiete |
3.050 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsmieten |
| externe Objnr |
693 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
61350 |
| Ort |
Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. Stock |
Wohnfläche |
168 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 80 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
Kaltmiete |
2.550 € |
| Nebenkosten |
500 € |
Warmmiete |
3.050 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach kompletter Sanierung. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahre 1901, der Großteil wurde im Jahre 2019 angebaut. Alte und neue Bauelemente wurden auf wunderbare Weise kombiniert.
Die Wohnung liegt im1. Geschoß dieser herrlichen Villa in einem Stadtteil Bad Homburgs. In der Nachbarschaft findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Lokale und dem traumhaften Kurpark mit seinem bekannten Casino. Sie fahren über eine herrschaftliche Einfahrt auf das weiträumige Gelände mit seinen herrlichen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und für Fremde nicht zugängig.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem grosszügigen Raum mit traumhaftem Blick auf die Terrasse, von der man die parkähnliche Anlage genießen kann. Man fühlt sich wie im Urlaub. Der Blick auf die Frankfurter Skyline ist atemberaubend.
Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen noch zwei sehr helle Schlafzimmern zur Verfügung.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei der beiden anderen Schlafzimmer haben einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Dieser Zugang kann auf Wunsch auch geschlossen werden.
Ein elegantes Tageslicht Badezimmer mit Granitboden ist mit einer Dusche, Handtuchheizung, Bidet ausgestattet. Das zweite Duschbad verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und eine Handtuchheizung. Vom Esszimmer betritt man die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon.
Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis mit einer EBK ausgestattet werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bad Homburg
Die Kurstadt Bad Homburg besitzt nicht ohne Grund den Namen als Stadt mit "Champagnerluft und Tradition". Neben dem bekannten Casino, dem Kurpark und seinen Wellness-Bädern gibt es zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Gesunde und natürliche Quellen können im Bad Homburger Stadtpark getestet werden und versprechen eine heilende Wirkung auf verschiedenste Arten von Krankheiten. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden. Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- 1 Wohnzimmer/- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer oder kleines Schlafzimmer
- große Wohnküche mit Zugang zu einer Speisekammer und dem Balkon
- 1 großes TGL- Bad mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und einem Bidet, Granitboden
- 1 TGL-Duschbad, Handtuchheizung
- neue, hochwertige Heizungsanlage
- eine EBK kann gegen einen Aufpreis vom Vermieter eingebaut werden
- 1 Terrasse
- es steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung
- Parkettboden
- ein Stellplatz kann angemietet werden
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!
Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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