Hochwertige 2 Zimmerwohnung in topp gepflegtem Altbau im Westend, fußläufig zur Alten Oper

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	732
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Moebliert	Teil
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.650 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

externe Objnr	732	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Moebliert	Teil
Kaltmiete	1.350 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.650 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Eine helle, sehr ruhig gelegene Wohnung im Hochparterre eines hochwertig sanierten Altbaus mit nur 4 Mietparteien wartet auf Sie. In zentraler Lage kann man zu Fuss die Alte Oper sowie das Bankenviertel erreichen. Der Hautbahnhof ist auch in unmittelbarer Umgebung.
Neben einem räumlich großzügigen Wohnzimmer, von dem man direkten Zugang zur großen Terrasse hat, gibt es noch ein Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet. Teilweise wurden die hohen Decken mit edlen Stuckleisten verziert. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen, neuen Hochglanz-Markeneinbauküche inklusive aller Elektrogeräte, einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Zum Relaxen steht noch eine Sauna mit separater Dusche zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist teilmöbliert.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1910

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt,
in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und
Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - 1 Wohnzimmer (die Blumentapete wird geändert)
- 1 Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
- 1 komplett ausgestattete neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschine und Trockner sind vorhanden
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Sauna mit Dusche
- mehrere Einbauschränke
- 1 Terrasse
- 1 Garderobenraum
- fussläufig zum Supermarkt
- 3 Min. zur U-4
- Kabelanschluss
- WLAN
- wenn 2 Personen einziehen, erhöhen sich die Umlagen
- alle Wände sind in weiss gehalten - neue Bilder folgen-

Sonstiges: Strom, GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten. Die Nebenkosten werden nicht abgerechnet.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu