Exklusive DHH mit Fernblick am Zauberberg in Ruppertshain mit kleinem Garten und Teich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
738 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
65779 |
| Ort |
Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Nutzfläche |
40 m² |
| Grundstücksgröße |
250 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Carport, Garage |
| Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
| Moebliert |
Teil |
| Kaltmiete |
2.400 € |
| Nebenkosten |
400 € |
| Warmmiete |
2.800 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsmieten |
| externe Objnr |
738 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
65779 |
| Ort |
Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
Nutzfläche |
40 m² |
| Grundstücksgröße |
250 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Carport, Garage |
Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
Moebliert |
Teil |
| Kaltmiete |
2.400 € |
Nebenkosten |
400 € |
| Warmmiete |
2.800 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung: In frischer und naturnaher Lage befindet sich diese Doppelhaushälfte, gelegen in einer Privatstraße, aus dem Jahre 2008, die auf dem Zauberberg im schönen Ruppertshain liegt und sich über vier Ebenen bei leichter Hanglange erstreckt. Ein gesundes Wohnumfeld ist hier garantiert: saubere Luft, frisches Quellwasser, kein Lärm durch Straßenverkehr oder Flugzeuge und dazu die gute Anbindung in die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes.
Im Erdgeschoss befinden sich im Anschluss an einen für eine DHH großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe der offene Wohn-Ess-Bereich mit schönem Panoramakamin und einer hochwertigen Küche mit weißer Lackfront und Granitarbeitsfläche.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den wunderschönen Balkon mit herrlichem Blick in die Natur, auf dem man sich aufgrund der Südlage sonnen und bei Bedarf die Markise auch ausfahren kann. Von hier hat man direkten Zugang zur Garage und über eine schöne Außentreppe in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad mit Dusche, Eck-Badewanne und Bidet sowie ein kleines Kinderzimmer welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Wäscheabwurfschacht im Ankleidezimmer sorgt für entsprechende Ordnung und Bequemlichkeit.
Das kleine und lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet ideal Platz für einen Arbeitsplatz.
Das Dachgeschoß verfügt über 1 Dreiecksfenster und 2 Dachflächenfenster wovon eines mit Regensensor ausgestattet ist und sich bei einsetzendem Regen selbstständig schließt.
Das Untergeschoß bietet neben einem großzügigen Licht durchfluteten Zimmer, eine Waschküche, ein modernes Gästebad sowie einen Raum, der als Fitnessraum genutzt werden könnte. Eine Dampfdusche ist im gleichen Raum bereits vorhanden. Es ist auch noch ausreichend Platz für eine Sauna.
Vom Gästezimmer oder auch Büro hat man direkten Zugang in den Garten. Aufgrund der Gegebenheiten würde sich das Untergeschoß auch sehr gut für ein Domizil für einen Teenager oder ein Au-pair anbieten.
Den Garten ziert ein schöner Teich mit Fischen. Vom Garten aus kann man direkt in den Geräteraum, der viel Platz für Geräte, Werkzeuge und v.a. bietet. Von hier kann man bei Bedarf über die Waschküche direkt auch ins Haus gelangen.
Selbstverständlich gehört zur Ausstattung eine Garage mit Carport für ein weiteres Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist in großen Teilen mit Granitfliesen belegt. Parkett wurde im Schlafzimmer, der Ankleide und dem Kinderzimmer ausgelegt. Fussbodenheizung und elektr. Rollläden in allen Räumen, die durch eine zentrale Zeitschaltung gesteuert werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Ruppertshain
Umrahmt von den Bergen Rossert, Atzelberg und Eichkopf liegt Ruppertshain malerisch an den ersten Erhöhungen hinter der Rhein-Main-Ebene und ist bekannt für die unvergleichbare Aussicht, bei guten Wetterlagen von Frankfurt über den Flughafen bis hin zum Odenwald.
Diesen Ausblick genießen Sie direkt auch vom Garten und vom Balkon dieser DHH, welches sich am Südhang des Taunus befindet. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 30-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim mit seinen Ortsteilen bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur 20 Minuten erreichen.
Ein Kindergarten und die Grundschule Rossert stehen hier für die Jüngsten direkt zur Verfügung. Hervorragendes weiterführendes Schulangebot finden Sie in Königstein und Kelkheim. Ein Gemüseladen, ein Blumengeschäft und eine Poststation sorgen für eine den täglichen Bedarf deckende Infrastruktur. Große Supermärkte gibt es in Königstein, Kelkheim, Eppstein, Glashütten und Fischbach.
Direkt fußläufig erreichbar ist der Zauberberg-Komplex mit seinen verschiedensten Angeboten wie dem Restaurant Merlin, dem Cafe Zauberberg, dem Felsenkeller, der Kunstgalerie Vojnov, verschiedene Sportangebote, einer Arztpraxis, Tierarztpraxis u.v.m.
Neben Sportvereinen wie z.B. Fussball und Tennis, gibt es weitere hochkarätige Attraktivitäten in weniger als 20 Minuten Reichweite:
- den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt
- den 36-Loch Golfplatz in Idstein
- die sehr schönen Reitanlagen am Rettershof und in Kelkheim Ruppertshain
- das Kurbad in Königstein mit Innen- und Außenbereich
- die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie,
Wellenbad und vielem mehr.
Ausstattung: - das Haus kann auch teilmöbliert vermietet werden
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener EBK
- hochwertige Lack-EBK mit Geräten von Neff und Siemes
- großzügiger Eingangsbereich
- Panoramakamin
- 3 Schlazimmer
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- 1 großes Bad mit Eck-Badewanne und Dusche, Bidet
- ein Bad mit Dampfdusche
- eine Terrasse
- ein Balkon mit elektr. Markise
- Geräteraum
- elektrische Rollläden
- Garten mit Fischteich
- Garage
- keine Haustiere
- Carport
- Quellwasser -eigener Wasseranbieter
- eigener Stromlieferant (optional)
- die Angabe der Energiewerte stammen aus dem Energieausweis
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
GEZ und Telekom sowie Wasser sind nicht in der Miete enthalten.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
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