Möblierte Wohnung der Extraklasse: Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den EZB Turm

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	805
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend
Land	Deutschland
Etage	1. Stock
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Kaltmiete	1.909,87 €
Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	222,78 €
Warmmiete	2.132,65 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	805	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend	Land	Deutschland
Etage	1. Stock	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll	Kaltmiete	1.909,87 €
Pauschalmiete pro	Monat	Nebenkosten	222,78 €
Warmmiete	2.132,65 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Das Apartment liegt in Frankfurt gegüber der Europäischen Zentralbank mit Blick in den Garten.
Das gesamte Apartment wurde mit Designer-Möbeln ausgestattet. Es ist eine Balance zwischen Moderne und Gemütlichkeit gelungen.
Der offene Kochbereich macht jeden Augenblick zu Hause zu einem besonderen Erlebnis. Hier können Sie sitzen und entspannen, aber auch vergnüglich Ihre Gäste bekochen.
Geschmackvolle Materialien kommen in den lichtdurchfluteten Räumen und Bädern wunderbar zur Geltung.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit seinen hohen Altbaudecken stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Von allen Räumen gibt es einen Zugang auf die großzügige Loggia mit Blick in den Garten.
Man kann herrliche Spaziergänge am Mainufer vornehmen. Für das kulturelle Leben ist auch durch Open Air Konzerte und vieles mehr gesorgt.
Von Ihrem Apartment zum Flughafen Rhein-Main sind es mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt’s um die Ecke. In direkter Nachbarschaft finden Sie ein Fitness-Studio und das angesagte Lokal "Oosten".

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	22 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ostend

In den letzten zwei Jahren hat eine beeindruckende Veränderung im Ostend stattgefunden. Neben den wunderbaren Neubauten wächst die Infrastruktur. Die Hanauer Landstrasse, mit vielen Unternehmen und Kreativagenturen liegt in direkter Nachbarschaft. Es gibt eine große Zahl hochwertiger Geschäfte, eine Vielzahl von Restaurants sowie Werbeagenturen und andere große Unternehmen.
Nicht unerwähnt darf die Nähe zur neuen EZB bleiben.
Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Am Museumsufer auf der Sachsenhäuser Seite findet man 16 verschiedenen Museen mit aktuellen Ausstellungen.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die neu restaurierte, malerische Frankfurter Altstadt und den Römer, sowie den beliebten Stadtteil Sachsenhausen – zum Ausgehen, Essen gehen und Leute treffen

Ausstattung: - Erstbezug in moderner Architektur
1 großzügiges Apartment
- Vollständig möbliert mit Designer-Möbeln
- 2 Schlafzimmer mit 140 cm Bett und Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Arbeitsplatz und Zugang zur Loggia
- 1 Esszimmer offen zur hochwertigen Küche, die mit Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Nespressokaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler und Küchengrundausstattung mit sämtlichen Geräten
- hohe Altbaudecken
- 1 Abstellkammer
- 1 Loggia mit Blick in den Garten
- geschmackvolles Holzparkett
- Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung
- Flat screen TV (Kabelfernsehen)
- Elektrische Jalousien
- Internetzugang mit eigenem WLAN Router (WiFi & LAN)
- Digital-TV
- Zentrale Klingelsprechanlage
- Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden
- Waschmaschine und Trockner zur Nutzung sind vorhanden
- Putzservice ist im Mietpreis enthalten
- eine Mindestmietzeit von 4 Monaten ist gewünscht

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es wird eine einmalige Reinigungspauschale erhoben.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. GEZ und Telefon sind nicht in der Miete enthalten.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

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