TOLLE GELEGENHEIT: Helle 2 Zimmerwohnung am Riedberg gelegen, mit Balkon +TGL-Platz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
809 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
60439 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Riedberg |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
395.000 € |
| Hausgeld |
241 € |
| Außen-Provision |
2,5 % + Mwst |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
809 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
60439 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Riedberg |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
395.000 € |
Hausgeld |
241 € |
| Außen-Provision |
2,5 % + Mwst |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder einen Single gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Riedberg.
Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 2001. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.
Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem gepflegten Stäbchenparkett belegt. Das im Jahre 2021 neu gestaltete Bad ist mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen besonders viel Licht in die sympathische Wohnung.
Das Highlight ist der nach hinten gelegene Balkon mit Blick in die Gärten. Hier läßt es sich entspannen.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb 2 bis 3 Minuten das Einkaufszentum des Riedberg, wo man im Café WACKER wunderbaren Kaffee genießen kann. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gewinnen Sie einen ersten Eindruck.
Energieausweis:
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Heddernheim
Heddernheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens. Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Heddernheim als Fastnachtshochburg ist berühmt für seinen jährlichen Umzug am Fastnachtsdienstag und die stilvolle
Hundertwasser-Kindertagesstätte. Die europäische Schule in Praunheim ist sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einsichtungen des öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem Fitness-Center.
Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim.
Zudem liegt der Campus Riedberg in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - hochwertig errichtete Immobilie aus dem Jahre 2001
- fussläufig zur S-Bahn, 10 Min bis zur Innenstadt
- helles & freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Küche offen zum Wohnzimmer
- elektrische Jalousien
- Gegensprech Videoanlage
- großzügiges, neues Bad (in 2021 komplett erneuert) mit bodengleicher XXL Dusche mit Amaturen von GROHE
- Stäbchen Holzparkett in allen Räumen und der Wohnküche
- große Fenster zweifachverglast, bodentief
- Balkon mit elektr. Markise
- ruhige Wohnlage
- trockener Keller mit Anschluß für die Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- TGL-Platz für 30.000 € -kein Duplex- zu erwerben
- für Kapitalanleger: die Wohnung ist derzeit möbliert und kann auch als solche vom neuen Eigentümer möbliert vermietet werden
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung bzw. Verkauf/Kauf Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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