Objektbeschreibung: Die sanierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage, fußläufig zur Messe und der Alten Oper. Die Zimmer sind sehr geräumig und besonders hell. Sämtliche Räume wurden mit einem neuen geölten Echtholz-Einzelstabparkett im Fischgrätmuster ausgelegt und sind alle vom Flur aus erreichbar. Die 2,70 Meter hohen Decken geben ein angenehmes Raumgefühl. Das neuwertige Tageslicht-Wannenbad bietet zusätzlich zur Badewanne eine bodenebene Dusche (1,00 x 1,10 m) mit rahmenloser Echt-Glasduschwand. Ein Doppelwaschtisch mit Natursteinplatte, ein hochwertiger Boden (grau-beige) und großformatige weiße Wandfliesen sowie zwei Handtuchheizkörper.
Als Besonderheit gibt es eine Nische für Waschmaschine und Trockner, die ebenfalls mit einer Echtglas-Glastür (mattiert) verschlossen werden kann.
Im zweiten Tageslicht-Badezimmer steht eine bodenebene Dusche (100 x 100 cm), deren Echtglas-Duschwand komplett zur Wand geklappt werden kann, wenn sie nicht genutzt wird, einen Waschtisch, Handtuchheizkörper, Beleuchtung über Downlights sowie großformatige weisse Wandfliesen und grau-beige Bodenfliesen zur Verfügung.
Das Esszimmer ist offen zur Küche. Vom dem daran angrenzenden Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in die Natur.
Die Wohnung ist aufwendigst renoviert worden.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral zu Flughafen, Hauptbahnhof und der Innenstadt.
Energieausweis:
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
183 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2017 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Westend
Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.
Ausstattung: - Die komplette Wohnung wurde vor kurzer Zeit saniert, d.h. neuwertige Bäder, Doppelglasfenster, Heizkörper Elektroleitungen etc.
- grosse und helle Räume
- offene, helle Küche
- geöltes Echtholzeinzelstabparkett im Fischgrätmuster (Eiche)
- neue Holz-Isolierglasfenster
- neuwertige Zentralheizung
- Hauptbad mit Badewanne und einer 1,00 x 1,10 m großen Dusche mit Echt-Glasduschwand, Doppelwaschtisch mit Natursteinplatte, 2
Handtuchheizkörper, Natursteinabdeckung, Nische mit Glastüren für Waschmaschine und Trockner
- Duschbad mit bodenebener Dusche (100 x 110 cm) Waschtisch, Handtuchheizkörper, hochwertiger Boden (grau-beige), großformatige Wandfliesen (weiß), -Beleuchtung über Downlights
- diverse Einbauschränke
- Rauchmelder
- Wintergarten
- Süd-Balkon
- Lift
- Garage steht zur Verfügung
- die neuwertige EBK kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden
- fußläufig zur Messe und der Alten Oper
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
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Service für den Wohnungssuchenden:
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Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
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