LEBEN SIE IHREN TRAUM in einer sanierten 6 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon und Loggia
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
866 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
60323 |
| Ort |
Frankfurt am Main-Westend |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Etage |
1. Stock |
| Wohnfläche |
175 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 160 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
2.950 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsnettomieten |
| externe Objnr |
866 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
60323 |
| Ort |
Frankfurt am Main-Westend |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Etage |
1. Stock |
| Wohnfläche |
175 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 160 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
2.950 € |
Nebenkosten |
350 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatsnettomieten |
Objektbeschreibung: Die elegante und großzügige 6-Zimmer Wohnung ist in der „Bel Etage“ eines sehr schönen Denkmalgeschützten Hauses. Über den außergewöhnlichen Eingangsflur mit sehr hoher Decke gelangen Sie entweder über das Treppenhaus mit original Lincrusta Wandverkleidung oder mit dem Lift in die Wohnung des 1. OG.
Alle Zimmer sind ausgesprochen hell und freundlich, und meist mit Original Flügeltüren verbunden. Die Räume beeindrucken nicht nur mit einer Deckenhöhe 3,60 m, vielmehr auch durch die besonders aufwendig gearbeiteten Original Stuckdecken in vier Zimmern. Wohn- und Esszimmer sind jeweils ca. 30 m² groß.
Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte und windgeschützte Loggia zum nach hinten gelegenen Garten. Hier wird eine moderne weiße Hochglanz Designer-Einbauküche mit Kochinsel und MIELE Geräten eingebaut, mit Platz für einen großen Esstisch.
Von einem der Zimmer gelangt man auf einen kleinen nach Süden gelegenen Balkon mit Blick in einen Gingobaum.
Vom nach hinten gelegenen Hauptschlafzimmer, mit großzügigen weißen Einbauschränken ausgestattet, gelangt man in ein großes En-Suite Bad. Badewanne & Dusche, 2 neuen Waschkommoden mit Spiegelschränken darüber, und extra Raum für Gas-Etagenheizung und Platz für Waschmaschine & Trockner wurde hier eingerichtet.
Neben dem Wohn & Esszimmer stehen insgesamt 4 großzügige Schlafräume und ein weiteres TGL-Duschbad mit neuer Waschkommode zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Heizkörperverkleidungen und hochwertigem Fischgrat Eichenparkett ausgestattet.
Da die Wohnung noch aufwendig renoviert wird, sind die im Exposé enthaltenen Fotos Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung.
Fußläufig gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die U-Bahnen 6 und 7 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt und wird aller Voraussicht nach zum 15. Okt. - 1. Nov. bezugsfertig sein.
Energieausweis:
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Westend
Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.
Ausstattung: • Denkmalgeschützter Stilaltbau (Neurenaissance) aus dem Jahre 1890
• eleganter Eingangsflur mit hoher Decke, Stuck, original Fußbodenbelag
• 4 Zimmer mit Flügeltüren verbunden
• hohe Original Türen
• Stuckdecken in allen Wohnräumen
• Wohnzimmer ca. 30 m²
• Esszimmer ca. 30 m² mit neuer weißer Designer Einbauküche und Insel, MIELE Geräte, Induktionskochfeld mit Dunstabzug 80 b, von dort Zugang zur Loggia
• Hauptschlafzimmer (21 m²) mit Einbauschränken, En-suite Bad mit Wanne, Dusche & 2 Waschkommoden, abgeteilter Platz für Heizung & Waschmaschine/Trockner
• TGL-Duschbad mit Waschkommode
• 4 Schlafzimmer (Eltern 21 m², 29 m², ca. 17 m² & ca. 11,5 m²)
• Heizkörperverkleidungen
• Hochwertiges Fischgrat Eichenparkett
• Neue LED Deckenstrahler in Bädern und Flur
• Gegensprechanlage, elektrische Rollläden
• Aufzug
• Nahe U-Bahn Station Westend, fußläufig zur Alten Oper und Palmengarten
• wird komplett renoviert übergeben, Fotos teilweise aus vergleichbarer Wohnung im Haus
- Ein TG-Platz befindet sich in der Staufenstrasse und kann optional angemietet werden
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung bzw. Verkauf/Kauf Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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