PENTHOUSE mit Dachgarten im Westend: Hochwertig möblierte 220m² große Wohnung mit Dachterrasse im top renovierten Altbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	869
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	4
Etage	4. Stock
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	6.000 €
Pauschalmiete pro	Monat
Währung	€
Kaution	1,5 Monatsmieten

externe Objnr	869	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	4	Etage	4. Stock
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Pauschalmiete	6.000 €	Pauschalmiete pro	Monat
Währung	€	Kaution	1,5 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.

Das helle, sehr geschmackvoll eingerichtete Penthouse befindet sich im 4. Stock eines top renovierten Altbaus aus dem Jahre 1910 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Sie betreten die Wohnung durch den Auzug, der direkt dahin führt und befinden sich in dem großzügig angelgten Wohnzimmer, das Mittelpunkt des Penthouses ist.
Die Fußböden in sämtlichen Räumen sind mit einem wunderbaren Echtholz-Parkettboden belegt. In 2 Schlafzimmern stehen ein Boxspringbett und vein geräumiger Kleiderschrank.

Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK mit sämtlichen Geräten ausgestatttet, die das Kochen zur Freude werden lassen.
Das schicke, neuwertige TGL-Bad ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasbtrennung als auch einer Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch die Sauna.
Auf der großen Terrasse und dem daran angrenzenden Garten läßt es sich entspannen.
Kommen Sie und staunen......

Fußläufig gelangen Sie innerhalb 5 bis 6 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die U-Bahnen 6 und 7 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - hochwertiges Mobiliar
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 komplett ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, sehr großem Kühlschrank
- 1 TGL-Bad mit Wanne und Dusche mit Regenbrause, Handtuchheizung, Bidet
- 1 Sauna
- 1 Duschbad
- Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung
- 1 Gäste-WC
- 1 Haushaltsraum
- 1 Lift, der direkt in die Wohnung führt
- 1 große Terrasse mit Garten
- 1 Dachterrasse mit Skylineblick
- hochwertiger Parkettboden
- TV mit Kabelanschluss im Wohnzimmer
- WLAN
- 1 Garage am Haus

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es wird eine einmalige Reinigungspauschale erhoben.
Extrem steigenden Energiekosten werden an den Mieter weiter gegeben.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CASA-REAL-ESTATE nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.