***PREIS: Sehr helle großzügige 3 Zimmerwohnung in Bockenheim mit Sonnen-Loggia**
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
900 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
60487 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Bockenheim |
| Straße |
Konrad Broßwitz Straße |
| Hausnummer |
38 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Etage |
4. Stock |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
695.000 € |
| Hausgeld |
260 € |
| Außen-Provision |
2,5 + 19% Mwst |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
900 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
60487 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Bockenheim |
Straße |
Konrad Broßwitz Straße |
| Hausnummer |
38 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
Etage |
4. Stock |
| Wohnfläche |
110 m² |
Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
695.000 € |
| Hausgeld |
260 € |
Außen-Provision |
2,5 + 19% Mwst |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung als Single, für ein Paar oder eine kleine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie in guter und zentraler Lage über den Dächern von Frankfurt-Bockenheim.
Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Bockenheims. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und andere kleine Geschäfte auf der Leipziger Straße erreichbar sowie der weitläufige Niddapark.
Das 6-Parteienhaus wurde im Jahre 1905 errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Es wohnen ausschließlich Eigentümer im Haus.
Fassade sowie auch das Treppenhaus werden zeitnah renoviert und gestrichen.
Die sehr helle und charmante 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung hat einen offenen und großzügigen Grundriss sowie 2,70m hohe Decken. Die Schrägen sind sehr moderat, sodass die Einrichtung unproblematisch ist. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 42 m² und bietet Blicke in drei Himmelsrichtungen. Von dort gelangt man in die Leseecke oder auch Arbeitszimmer mit Zugang zur mit Bangkiraiholz belegten Loggia (Süd-Westen), wo man den Arbeitstag beschließen kann.
In beiden Schlafzimmer stehen hochwertige deckenhohe Einbauschränke (Carbinet/Hedegger) zur Verfügung. Von einem der beiden Räume kann man die Loggia betreten.
Eine Wohn-Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Sie ist mit Einbaumöbeln und sämtlichen Elektrogeräten (Siemens/Neff) ausgestattet Ein Gasherd erfreut das Herz des Hobbykochs.
Das große, weiß geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden dort ihren Platz.
Die gesamte Wohnung ist mit Buche-Parkettboden ausgestattet. In Küche und Badezimmer befindet sich Fliesenboden.
Gespachtelte Wände, hochwertige Einbauschränke, Elektroinstallationen, Deckenspots und Außenjalousien sollten in einer solch hochwertig ausgestatteten Wohnung nicht fehlen.
Kommen Sie und staunen!
Energieausweis:
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1905 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bockenheim
Der Stadtteil Bockenheim verdient seine bevorzugte Lage nicht nur durch die Nähe zur Messe, dem Niddapark, Palmengarten und dem Bankenviertel, vielmehr auch durch die Vielzahl kleiner Geschäfte, die eine gemütliche Atmosphäre aufkommen lässt. Die gute Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtkern Bockenheims liegt die bunte Leipziger Straße, eine der bekanntesten Einkaufstrassen, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Der Flughafen ist bequem durch die schnell erreichbaren Autobahnen oder über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Ausstattung: - moderner Grundriss
- Buche-Parkett
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Einbauschränke der Marke Carbinet/Hedegger in den Schlafräumen, im Flur und Wohnbereich (unter einer Schräge)
- Süd-West Loggia
- 2001 komplett renoviert, 2018 innenliegende Baumaßnahmen
- Außenjalousien (2020)
- Haustechnik (Elektro, Wasser, Gasetagenheizung) sowie alle weiteren Gewerke wurden sehr hochwertig und zeitgemäß durchgeführt.
- Sicherheitstüre
- 2020 Außenjalousien an der Loggia und 6 in Süd-West Richtung liegende Fenster
- Keller
- eigener Fahrradständer
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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