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Komplett saniertes Haus in idyllischer Umgebung
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
927 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
| PLZ |
63457 |
| Ort |
Hanau / Großauheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
| Grundstücksgröße |
230 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
475.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 incl. Mwst |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
927 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
PLZ |
63457 |
| Ort |
Hanau / Großauheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
Grundstücksgröße |
230 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
475.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 incl. Mwst |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Hanau/Großauheim. Das Fachwerkhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde im Jahr 1737 erbaut und seitdem stetig saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 166 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die besonderen Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweis:
| Baujahr |
1737 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Hanau:
Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau hat ca. 90.000 Einwohner und liegt zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Kinzig-Kreis und ist sowohl wirtschaftliches als auch kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen sowie Modegeschäfte.
Die Lage ist sehr idyllisch. Sie genießen die Ruhe und Natur, sind aber dennoch in kürzester Zeit in der Hanauer Innenstadt und in Frankfurt. Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten sowie alle Schulformen sind vor Ort. Außer Bussen und Straßenbahnen ist die S-Bahn-Linie an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A66 oder A3 mit bester Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Besonders zu erwähnen ist auch der Grünanteil um das Haus herum sowie die direkte Nähe zur Kinzig.
Ausstattung: - idyllischer Innenhof
- Schuppen im Innenhofbereich
- Gasheizung von 2015
- komplett trocken gelegt
- Kernsanierung im Jahre 2001und stets auf gutem Stand gehalten
- Doppelglasfenster
- 2 Kaminanschlüsse
- Parkettboden im gesamten Haus
- 6 Zimmer
- 1 Stellplatz
ERDGESCHOSS:
- großer Raum neben dem Eingang, ideal als Homeoffice
- Küche mit EBK (modern)
- gr. Diele mit Granitboden
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Hof
- TGL- Bad mit Dusche, Waschmaschine + Trockner haben hier ihren Platz
1. ETAGE:
- 3 Zimmer
- 1 Durchgangszimmer, welches man wunderbar als Bibliothek nutzen kann
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Ensuitbad (neu)
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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