WESTEND-NORD: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Skyline Blick, hochwertig möbliert, sehr ruhig gelegen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	930
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main / Westend-Nord
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 160 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Kaltmiete	3.100 €
Pauschalmiete	3.200 €
Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	3.200 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

externe Objnr	930	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main / Westend-Nord	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 160 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll	Kaltmiete	3.100 €
Pauschalmiete	3.200 €	Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	3.200 €	Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.

Die helle, sehr geschmackvoll eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1976 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem gepflegten Laminatboden belegt. Das neu gestaltete Bad ist mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. Es stehen dort eine Badewanne, eine Dusche und eine Handtuchheizung zur Verfügung. Neben dem Bad befindet sich das Gäste-WC.
Das Highlight ist der Süd-Balkon mit Skyline Blick. Hier läßt es sich entspannen.

Fußläufig gelangen Sie innerhalb 5 bis 6 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die U-Bahnen 6 und 7 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der
Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele
Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen, sondern auch für seine
beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in
denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt
genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer
Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen
Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch
ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - fussläufig zur Alten Oper und der Fressgass
- Skyline Blick
- hochwertig und geschmackvoll möbliert
- helles & freundlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank
- Ankleidezimmer
- große Küche mit einer Lack-Küche ausgestattet und sämtlichen Geräten wie Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzug etc.
- Flat Screen 37', HiFi-Stereo-Anlage
- Jalousien
- Gegensprech Videoanlage
- neues, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Internetzugang über Hotspot
- Laminat in allen Räumen
- große Fenster zweifachverglast
- Süd-Balkon mit Skyline Blick
- ruhige Wohnlage
- Fahrradkeller
- Stellplatz bzw. TG-Platz auf Anfrage
- die Kosten für die Endreinigung werden dem Mieter belastet
- Zur Miete kommen noch 195 € für Strom und 55 € für das Internet dazu
- die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung bzw. Verkauf/Kauf Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu