***PROVISIONSFREI***
Luxus sanierte 4 Zimmerwohnung im begehrten Nordend
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
970 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
60318 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Nordend-Ost |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. Stock |
| Wohnfläche |
107 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
859.000 € |
| Hausgeld |
230 € |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
970 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
60318 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Nordend-Ost |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. Stock |
Wohnfläche |
107 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
859.000 € |
Hausgeld |
230 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main / Nordend-Ost! Die charmante 4 Zimmer-Etagenwohnung wurde vollständig renoviert und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Alle Zimmer sind sehr geräumig und gut einzurichten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1920 mit insgesamt vier Etagen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche mit fester Glasabtrennung und ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts zu leben, die durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besticht. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl, das Ihnen diese stilvolle Altbauwohnung bietet!
Energieausweis:
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Nordend:
Das Nordend kann man als einen der begehrtesten Stadtteile Frankfurts bezeichnen. Hier pulsiert das Leben. Prächtige Gründerzeitbebauung, teilweise an bewaldeten Strassen gelegen, die Nähe zur Innenstadt, zum Oeder Weg mit seinem reichhaltigen Angebot an interessanten Restaurants, netten Lokalen, Kneipen und Bars, ein großes Kinocenter und die Nähe zu diversen Parks, lassen diesen Stadtteil auch für viele junge Menschen so interessant erscheinen. Der Adolph-von-Holzhausen-Park mit seinem barocken Wasserschloss und einem riesigen Kinderspielplatz sind ein Anziehungspunkt für junge Familien.
Die Anbindung an die Autobahn und auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Schulen sowie auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung: - keine Provision
- sehr ruhige und dennoch zentrale Lage -keine Durchgangsstraße-
- Nähe zur Frankfurt University of Applied Sciences
- die Wohnung wurde komplett renoviert/saniert
- neue Wände
- 3 m hohe Decken
- neue Heizkörper
- neue Böden -Eichenparkett- in allen Räumen
- neuer Fliesenküchenboden
- neue Elektrik
- neue Wasserrohre
- Steigrohre bleifrei
- neues Bad
- neues Gäste-WC
- neuer Verteilerkasten
- neue Zimmertüren
- Gartenmitbenutzung
- großer, trockener Keller
- sehr hell durch die großen Fenster
- Fahrradkeller
- gut arbeitende Hausverwaltung
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CASA-REAL-ESTATE nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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