Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien in ruhiger und zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	241
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Etage	3. Stock
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	226 €
Währung	€

externe Objnr	241	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Etage	3. Stock
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	226 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Möchten Sie citynah und trotzdem ruhig wohnen: dann sind Sie hier richtig. Eine wunderschön geschnittene und von einer Innenarchitektin gestaltete Wohnung mit 2 Loggien und einem herrlichen Fernblick auf den Taunus wartet auf Sie. Die Wohnung besticht besonders durch den riesigen Wohnraum mit seinen großen Fenstern (Schwingflügelfenster). Von dort können Sie direkt auf den Balkon treten, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Man betritt die Wohnung durch einen zur Küche hin offenen Flur. Dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit, weg vom Normalen. Die Küche wurde mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine abgetrennte, begehbare Ankleide und den Zutritt zur zweiten Loggia. Im TGL-Bad gibt es eine Wanne.
Der dritte Raum kann wunderbar als Kinderzimmer bzw. Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Natürlich darf ein Stellplatz nicht fehlen.

Energieausweis:

Baujahr	1964
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Heddernheim

Heddernheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens. Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Heddernheim als Fastnachtshochburg ist berühmt für seinen jährlichen Umzug am Fastnachtsdienstag und die stilvolle
Hundertwasser-Kindertagesstätte. Die europäische Schule in Praunheim ist sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einsichtungen des öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem Fitness-Center.
Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim.
Zudem liegt der Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt. Der S-Bahnhof Eschersheim (S6) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Waschmaschine
- TGL-Wannenbad mit hochwertigen Armaturen
- Wärmedämmverbundsystem
- saniertes und gedämmtes Dach
- Fahrradkeller
- 2 Kellerräume
- 10 Eigentümer bei 16 Wohnungen
- 2 Loggien (1 mit Markise )
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- funktionierende Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- letzte Modernisierung in 2011
- Umstellung von Öl- auf Gasheizung in 2015 geplant und von der EG verabschiedet
- fußläufig zur U-Bahn
- der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de