Elegante 3,5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im denkmalgeschützten Stilaltbau im Westend-Nord

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	249
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	155 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.800 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

externe Objnr	249	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	155 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.400 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.800 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: Die repräsentative 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Stilaltbauvilla mit 4 Wohneinheiten. Vom hellen, gepflegten Treppenhaus gelangt man in den großen Flur, von dem aus man jeden Raum separat betreten kann. Drei große Räume (alle über 30 qm) sind sämtlich verbunden durch Original-Flügel- bzw. Schiebetüren. Die hohen Stuck-Decken vervollständigen das edle Ambiente. Der mittlere Raum mit Kamin kann als Wohnbereich, die anderen Zimmer evtl. als Schlafzimmer mit abgeteiltem Bereich als Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der 19 qm grosse Essbereich mit Zugang zur ca. 16 qm grossen Terrasse und neuwertiger weisser Luxus-Einbauküche mit pflegeleichten Glasfronten, energiesparenden Siemens-Geräten wie ein 90 cm breites Induktionsfeld, Backofen & Mikrowelle in bequemer Arbeitshöhe, freistehender Kühl/Gefrierkombi Energiewert A++ mit "Crisper"-Schublade für wesentlich längere Lagerzeit machen Kochen und Einladungen einfach.
Es gibt zwei moderne Bäder, das eine mit einer niedrigen 90 x 120 cm großen Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, beide in weiss gehalten.
Das gesamte Bild wird durch eine sehr großzügige, überdachte Terrasse vervollständigt. Keller- und Lagerraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Spüle und Regalen sind vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - ca. 4 m hohe Decken, teilweise mit Stuck
- 1 Wohnzimmer
- 1-2 Schlafzimmer
- gepflegtes Original Parkett sowie auch neues Parkett
- offener Kamin
- teilweise Halogen-Einbauleuchten
- 1 Duschbad, weiss
- 1 Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper
- Waschtisch mit Unterschrank und einer Granitplatte
- 1 neue Luxus Einbauküche
- abschließbare Fenster
- teilweise elektrische Rollläden
- große überdachte Terrasse
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Einbauschrank (Schreinerarbeit)
- Halogen Einbauleuchten

Sonstiges: Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de