Repräsentative Villa in Bad Homburg: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	257
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	61348
Ort	Bad Homburg vor der Höhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	400 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Währung	€
Kaution	8.000 €

externe Objnr	257	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	61348
Ort	Bad Homburg vor der Höhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Kaltmiete	3.700 €
Nebenkosten	400 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Währung	€	Kaution	8.000 €

Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen Bad Homburgs können Sie repräsentativ leben und arbeiten. Die Villa wurde im Jahre 2013 komplett saniert. Es handelt sich um Erstbezug nach gründlicher Sanierung. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sodass Arbeiten und Wohnen getrennt gelebt werden kann.
Das Ergeschoss kann als Gewerbefläche genutzt werden. Fünf Zimmer und eine geräumige Küche geben hier ausreichend Platz.
Im ersten Stockwerk gelangt man in ein ca. 70 qm großes Wohnzimmer das zur Einbauküche offen ist. Es gibt noch einen Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer. Im hell gehaltenen TGL-Badezimmer steht eine große Badewanne, 1 Dusche und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Das gesamte Haus kann auch problemlos als Wohnraum genutzt werden.

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	176,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.05.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Homburg

Die Kur- und Kongreßstadt Bad Homburg (50.000 Einwohner) war nicht grundlos eine der Lieblingsstädte der letzten Kaiser. Sie ist eine der schönsten und auch wohlhabendsten Städte des Landes. Sie besitzt im Kern eine pittoreske Altstadt und um sie herum ausgedehnte Parks sowie alte Villengebiete, ein imposantes Schloß mit eigenem Park und See und die direkte Nachbarschaft des Taunus. Läden und Gastronomie sind reizvoll und originell. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden. Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus kann auch gegen einen geringen Aufpreis möbliert werden.

EG:
- großer Eingangsbereich
- große Wohnküche
- 2 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Laminat
- 1 Terrasse
- gewerblich zu nutzenden Fläche ca. 130 qm

1. OG:
- ca. 70 qm Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon und Blick ins Grüne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Bad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Wohnbereich mit ca. 160 qm
- Parkett
- Fussbodenheizung

- großzügiger Kellerbereich mit Waschkeller
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Grundstück 600 qm

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr..

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de