Herrlicher Flachdachbungalow zur vielfältigen Nutzung mit riesigem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
269 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
63150 |
| Ort |
Heusenstamm |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
| Wohnfläche |
290 m² |
| Nutzfläche |
240 m² |
| Grundstücksgröße |
1.973 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Stellplatzart |
Garage |
| Küche |
Einbauküche |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
| Außen-Provision |
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.,
verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
| Währung |
€ |
| externe Objnr |
269 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
16 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
63150 |
| Ort |
Heusenstamm |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoss |
Wohnfläche |
290 m² |
| Nutzfläche |
240 m² |
Grundstücksgröße |
1.973 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Garagen |
Stellplatzart |
Garage |
| Küche |
Einbauküche |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
Außen-Provision |
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.,
verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In einem wundervoll eingewachsenen Grundstück (1.971 qm) liegt dieser sehr gepflegte Bungalow. Hier kann man die Phantasie walten lassen. Es ist als reines Wohnhaus nutzbar als auch für Praxisräume mit angren-zendem Wohnbereich zu verwenden. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine hellen, modernen Räume, sondern auch durch die interessante Architektur. An den großen Eingangsbereich grenzt die Küche, der Essraum und ein ausserordentlich geräumiges Wohnzimmer. Von dort gelangt man auch in den Atriumbereich. Im Erdge-schoss befinden sich genügend Schlafzimmer mit den entsprechend ausgestatteten Bädern.
Im Untergeschoss gibt es ausreichend Möglichkeiten, Büros oder auch Praxisräume unterzubringen. Dort befindet sich auch der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und der erforderlichen Dusche. Nach einem erholsamen Saunagang geht man von dort in den Garten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
150,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
150,1 kWh/(m²a) |
Lage: Heusenstamm
Die kleine Stadt Heusenstamm zählt ca. 18.300 Einwohner und befindet sich unweit von Frankfurt-Süd. Die verkehrsmäßig günstige Lage, die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen sowie die vielen Grünflächen mit den herrlichen Wäldern machen diese idyllische Kleinstadt sehr beliebt. Internationale Firmen wie Kenwood, Konica, Minolta (hat hier ihre Deutschland-Zentrale), Deutsche Telekom AG mit der Konzerntochter T-Systems, um nur einige wenige zu nennen, haben sich dort niedergelassen.
Ausstattung: Eingewachsenes Grundstück mit 1.971 qm
Baujahr 1971 und im Jahre 1994 renoviert.
Erdgeschoss:
- große Empfangshalle
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit ca. 70 qm
- Bodenkonvektorheizung
- offener Kamin
- überdachter ca. 40 qm Atriumbereich
- große Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit modernem Wirl-Bad und einer großen Dusche
- 5 Räume mit ca. 85 qm , die auch als Büro/Praxisräume genutzt werden können mit separatem Bad und zusätzlichem separaten Eingang
- separates Duschbad mit WC
- 38 qm große überdachte Terrasse und ca. 60 qm Freiterrasse
Untergeschoss:
- ca. 160 qm groß
- großer Hobbybereich
- Weinkeller mit angrenzendem Lagerraum ca. 17 qm
- 1 Waschküche
- Gas-Heizung
- Heizraum mit allen Schwimmbadaggregaten
- luxuriös ausgestattes Schwimmbad mit 8 x 4 m großem Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Abdeckfolie, Gegenstromanlage und Entfeuchtungsanlage
- Wandmalereien
- ca. 18 qm große Schwimmbadterrasse
- separater WC-Raum und Dusche
- angrenzender, nicht einsehbarer Saunahof und Gartenzugang
- 1 Doppelgarage
- 10 Stellplätze
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de
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