Leben im Zentrum: Modern und hochwertig möblierte 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in topp gepflegtem Altbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	378
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61348
Ort	Bad Homburg
Land	Deutschland
Etage	3
Etage	3. Stock
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	1.800 €
Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	1.800 €
Währung	€

externe Objnr	378	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61348
Ort	Bad Homburg	Land	Deutschland
Etage	3	Etage	3. Stock
Wohnfläche	69 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Pauschalmiete	1.800 €	Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	1.800 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines in dem Jahre 1900 entstandenen Altbaus mit nur 4 Wohneinheiten, inmitten der Fussgängerzone Bad Homburgs. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Lokale und den wundervollen Kurpark mit seinem bekannten Casino. Neben einem vollwertig eingerichteten Schlafzimmer stehen noch ein sehr helles Wohn- und ein Esszimmer zur Verfügung mit größtenteils neuer Möblierung.
Das neue Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mit einer hellen Einbauküche möbliert und verfügt über alle Geräte und Kochutensilien.
Auf der Terrasse kann man herrlich relaxen und den Tag ausklingen lassen.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Homburg

Die Kurstadt Bad Homburg besitzt nicht ohne Grund den Namen als Stadt mit "Champagnerluft und Tradition". Neben dem bekannten Casino, dem Kurpark und seinen Wellness-Bädern gibt es zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Gesunde und natürliche Quellen können im Bad Homburger Stadtpark getestet werden und versprechen eine heilende Wirkung auf verschiedenste Arten von Krankheiten. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden. Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - neue Möblierung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Boxspring Bett
- 1 komplett ausgestattete neue Küche
- 1 neuwertiges Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Flat Screen
- 1 Waschmaschine in der Wohnung
- 1 große Terrasse
- Parkettboden
- Internetanschluß
- TV mit Kabelanschluss im Wohnzimmer
- WLAN

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es wird eine einmalige Reinigungspauschale von erhoben

Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CASA-REAL-ESTATE nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu