Hier werden Ihre Wünsche erfüllt: Elegante, hochwertig eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung mit 1 Terrasse in Bockenheim

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	408
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main / Bockenheim
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Befeuerung	Gas
Balkon/Terrasse	Ja
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	2.000 €
Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	2.000 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

externe Objnr	408	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main / Bockenheim	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Befeuerung	Gas
Balkon/Terrasse	Ja	Moebliert	Voll
Pauschalmiete	2.000 €	Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	2.000 €	Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Bockenheim.

Die helle, sehr geschmackvoll eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1905 in Bockenheim. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, den großen Wohnraum mit direktem Anschluß in die Wohnküche (durch eine Flügeltüre getrennt). Hohe Decken und hohe Türen geben ein angenehmes Raumgefühl.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem gepflegten Echtholz-Parkettboden belegt.

Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Flur. Von dort hat man Zugang in jeden Raum. Die Küche wurde mit einer weissen, sehr hochwertigen Einbauküche der Marke LEICHT ausgestattet, mit Geräten der Firma MIELE. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 m großes Doppelbett, in dem anderen stehen zwei 90 x 200 cm Betten, ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch.
Das mit Naturstein geflieste großzügige TGL- Bad ist mit einer Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Im zweiten Bad gibt es eine weitere Dusche und die Waschmaschine.

Das Highlight ist die kleine Terrasse. Hier läßt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen.

Fußläufig gelangen Sie innerhalb 5 bis 6 Minuten zur Leipziger Strasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Niddapark ist auch in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen.

Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.

Energieausweis:

Baujahr	1905
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	93,07 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1905
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bockenheim

Der Stadtteil Bockenheim verdient seine bevorzugte Lage nicht nur durch die Nähe zur Messe, dem Palmengarten und dem Bankenviertel, vielmehr auch durch die Vielzahl kleiner Geschäfte, die eine gemütliche Atmosphäre aufkommen läßt. Die gute Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Im Stadtkern Bockenheims liegt die bunte Leipziger Strasse, eine der bekanntesten Einkaufstrassen, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Der Flughafen ist bequem durch die nahe gelegenen Autobahnen oder über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Ausstattung: - komplett neuwertig möblierte Wohnung
- 1 großer Wohnbereich mit Couch und zwei Sesseln
- Flat Screen
- neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- 2 Schlafzimmer mit je zwei Betten und großem Kleiderschrank
- Schrank und Kommode im Flur
- Fussbodenheizung und Heizkörper in Wohn- und Schlafräumen
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher
- 1 vollständig eingerichtete Wohnküche mit einer LEICHT-Küche und Geräten von MIELE ausgestattet
- 1 großes TGL-Bad mit Wanne und großer Boden ebener Dusche mit Regenbrause
- 1 Duschbad
- 1 Waschmaschine und ein Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung
- elektrische Rollläden
- 1 überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- bitte nur Nichtraucher
- WLAN ist im Haus
- Fahrradplatz
- Putzservice kann dazu gebucht werden
- Mindestmietzeit 6 Monate

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es wird eine einmalige Reinigungspauschale von 250,00 € erhoben

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Hier werden Ihre Wünsche erfüllt: Elegante, hochwertig eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung mit 1 Terrasse in Bockenheim

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