Excellente Kapitalanlage: Westend-Süd, am Bettinaplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	459
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	550.000 €
Nebenkosten	350 €
Währung	€

externe Objnr	459	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	550.000 €	Nebenkosten	350 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier gelangen Sie in einen Wohntraum inmitten des schönen Westends. Die komplett renovierte und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses (fast nur Eigentümer), fussläufig zur Messe und zur Bockenheimer Warte. Von dem großzügig gestalteten Eingangsbereich gehen sämtliche Zimmer ab. Der Wohnraum sowie der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Von dort hat man direkten Zugang auf den Süd-West Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Es gibt ein großes Schlafzimmer, ruhig gelegen. Das zweite Zimmer geht ebenfalls in Blickrichtung Garten. In der Küche findet man eine hochwertige neue Einbauküche mit Spülmaschine, einer großen Kühl- und Gefriekombination (alles Markengeräte). Die Farbwahl der Bodenfliesen in der Küche wurde aufgegriffen und das Hauptbad, mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC ebenfalls damit ausgestattet.
Die Fussbodenheizung in Küche und Bad verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeiten eine angenehme Raumtemperatur.
Alles in allem eine großzügig geschnittenen Wohnung in einer Traumlage.

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	231,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - Wohnung wurde vollständig saniert
- komplett neue Möblierung
- bei dem jetzigen Mietpreis von 2.450 € Warmmiete läßt sich eine Rendite von fast 4,6 % erzielen.
- grosse und helle Räume
- gepflegtes Parkett, frisch aufgearbeitet
- Wohnküche mit neuer hochwertiger neuer EBK und sämtlichen Geräten. Granit Arbeitsplatte
- Abstellkammer
- Küche und Bad mit Fussbodenheizung
- Doppelglasfenster
- Gas Zentralheizung
- neues Bad mit Badewanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- Süd-West Balkon
- WLAN
- Lift
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper
- Rollläden
- die Wohnung ist derzeit für eine Pauschalmiete von 2.450,00 € vermietet

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Provision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.,
verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de