Westend-Nord: Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit Gartennutzung im denkmalgeschützten Stilaltbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	481
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Kaltmiete	1.590 €
Pauschalmiete	1.890 €
Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.890 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

externe Objnr	481	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	60323	Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Kaltmiete	1.590 €	Pauschalmiete	1.890 €
Pauschalmiete pro	Monat	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.890 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: Die komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer denkmalgeschützten Stilaltbauvilla mit 4 Wohneinheiten. Vom Treppenhaus mit Granitstufen gelangt man in den Flur, von dem aus man jeden Raum separat betreten kann.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist offen zur komplett eingerichteten Küche. Der Dielenboden strahlt besonders viel Wärme und Gemütlichkeit aus.
Es gibt zwei moderne Bäder, das ca 11 m² große Hauptbad mit Wanne, Dusche mit Glastüren, maßgerecht angfertigtem Möbelwaschtisch mit Granitplatte und großem Spiegel, das zweite Duschbad ist ebenfalls in weiß gehalten. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einer Niesche im Hauptbad. Hier wurde an nichts gespart.
In dem Hauptschlafzimmer steht ein 180 x 200 cm großes Bett zur Verfügung sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Hier liegt ein herrliches original Echtholzparkett. Das zweite Schlafzimmer kann man auch als Arbeitszimmer nutzen. Es hat direkten Zugang zum Hauptbad.
Die Sonne wandert während des Tages um das Haus. Morgens scheint sie in die beiden Schlafzimmer, am Nachmittag und Abend ist sie im Wohnzimmer zu sehen.
Man kann die Nachmittagsonne auch im Garten genießen, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	137,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - die komplette Wohnung ist möbliert, teilweise mit antiken Möbeln
- 1 Wohn- und Esszimmer mit offener EBK
- EBK mit Bauknecht Kühl- und Gefrierkombi in pflegeleichter Edelstahl-Optik, Siemens Geschirrspüler mit Edelstahlfront
- Kabel TV und digitales Sat-TV, Stereo/CD, DVD-Player
-ISDN-Telefonanschluss & W-Lan Internet, Telefon Flatrate
- Video-Türöffnungsanlage "Siedle" für große Sicherheit
- schnurloser Telefonapparat
- Flur mit antiken Fußbodenkacheln
- 1 Haupt- Schlafzimmer mit original Parkett, Bett 180 cm breit (Schreinerarbeit)
- großes Hauptbad mit Wanne und Dusche, Bauknecht Waschmaschine & Trockner
- Handtuchheizung
- zweites Duschbad, weiss
- Gäste bzw. Arbeitszimmer (en-suite zum Hauptbad) mit Sofabett
- Strom wird separat berechnet
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Variable Möblierung bei Personenmehrheit ist möglich
- eine Garage, die sich in der Staufenstrasse befindet, kann auf Wunsch für 150 € gemietet werden
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu