Stilvolle Villa in einer der besten Lagen Bad Homburgs

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	543
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	61352
Ort	Bad Homburg vor der Höhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	208 m²
Nutzfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.819 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	4.800 €
Nebenkosten	550 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	543	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	61352
Ort	Bad Homburg vor der Höhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	208 m²	Nutzfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.819 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Kaltmiete	4.800 €
Nebenkosten	550 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Villa wurde im Jahre 1950 erbaut und 2014 in hoher Qualität komplett saniert. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 208 m² und den offenen Grundriss im Erdgeschoss.
Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein.
Beim Betreten dieses Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich. Hier gibt es einen Garderobenraum, den man auch als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen kann.
Im Wohnbereich spürt man die Großzügigkeit der Raumaufteilung dieser Immobilie. Die Luxusküche der Marke LEICHT verfügt selbstverständlich über alle erforderlichen Geräte und eine Kochinsel. Von hier hat man direkten Blick in das Speisezimmer und wiederum in das Wohnzimmer. Der Blick in den Garten ist bezaubernd. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang auf die großzügig angelegte überdachte Terrasse und den Garten.
Über eine wundervoll restaurierte Holztreppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, in dem 3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, liegen. Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien, einer Dusche und Badewanne eingerichtet. Auch im ersten Stock kann man auf einer riesigen Terrasse den Feierabend verbringen.
Das Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachstuhls, der manigfaltig genutzt werden kann.

Energieausweis:

Baujahr	1950
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	123,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.05.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Bad Homburg

Die Kur- und Kongreßstadt Bad Homburg (50.000 Einwohner) war nicht grundlos eine der Lieblingsstädte der letzten Kaiser. Sie ist eine der schönsten und auch wohlhabendsten Städte des Landes. Sie besitzt im Kern eine pittoreske Altstadt und um sie herum ausgedehnte Parks sowie alte Villengebiete, ein imposantes Schloß mit eigenem Park und See und die direkte Nachbarschaft des Taunus. Läden und Gastronomie sind reizvoll und originell. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden. Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett saniert.

- traumhafter, nicht einsehbarer Garten
- repräsentativer Eingangsbereich
- großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- Garderobenraum mit Fenster oder Gästezimmer
- hochwertige neue Luxusküche der Marke LEICHT mit sämtlichen Marken-Geräten: Spülmaschine, Heißluftherd, große Abzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination
- Eichendielen geölt in allen Räumen
- überdachte Terrasse mit ca. 30 m²
- neuwertige TGL-Bäder mit Wanne und Dusche sowie hochwertigen Armaturen
- teilweise elektrische Rollläden
- Garage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Haus
- diverse Kellerräume
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- neue, moderne Elektrik

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr..

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de