Komplett renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung im Nordend mit zwei Balkonen im gepflegten Altbau nahe dem Oederweg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	578
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60311
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Etage	1. Stock
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 170 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	2.440 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	578	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60311
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Etage	1. Stock
Wohnfläche	137 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 170 € (Miete)
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	490 €	Warmmiete	2.440 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Mitten im Nordend liegt diese beeindruckende 4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in zentraler Lage nahe dem Oeder Weg. Die komplette Wohnung wurde renoviert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in dem großzügig angelegten Wohn- und Essbereich. Hohe Decken( 3,60 m) mit Stuck verziert, geben den ersten Eundruck dieser wundervollen Wohnung. Es ist ein helle Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Frankfurts. Vom Essbereich gelangt man auf den nach hinten gelegenen Balkon. Das Arbeits- oder Gästezimmer liegt zur Strasse. Hier wurden hochwertige Einbauschränke eingebaut. Im hinteren Bereich der Wohnung findet man das Masterbedroom mit Ensuitebad, ausgestattet mit hochwertigen Elementen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und liegt nach hinten. In dem großen Badezimmer gibt es eine geräumige Dusche und ein großes Waschbecken. Dornbracht Armaturen und eine Handtuchheizung runden das Bild ab.
Im Abstellraum ist der Anschluß für die Waschmschine und den Trockner vorgesehen.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Echtholz- Parkett ausgestattet.
Alles in allem eine stilvolle Altbauwohnung in einer der besten Lagen Frankfurts.
Selbstverständlich kann auch eine Garage angemietet werden.
Die S-Bahn Station sowie sämtliche Geschäfte, Restaurants etc. des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	178,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Nordend:

Das Nordend kann man als einen der begehrtesten Stadtteile Frankfurts bezeichnen. Hier pulsiert das Leben. Prächtige Gründerzeitbebauung, teilweise an bewaldeten Strassen gelegen, die Nähe zur Innenstadt, zum Oeder Weg mit seinem reichhaltigen Angebot an interessanten Restaurants, netten Lokalen, Kneipen und Bars, ein großes Kinocenter und die Nähe zu diversen Parks, lassen diesen Stadtteil auch für viele junge Menschen so interessant erscheinen. Der Adolph-von-Holzhausen-Park mit seinem barocken Wasserschloss und einem riesigen Kinderspielplatz sind ein Anziehungspunkt für junge Familien.
Die Anbindung an die Autobahn sowohl als auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Schulen und auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung: - komplett renovierte Wohnung
- 3 Schlafzimmer bzw. Büro
- 1 Geräumiges Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Einbauregalen
- Schlafzimmer mit Einbauschränken nach hinten gelegen
- Ensuite-Bad mit einer geräumigen Dusche und einem großen Waschbecken, - Dornbracht Armaturen, Handtuchheizung
- 2. Bad mit Badewanne
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Echtholzparkett
- herrlich alter Stuck
- Deckenhöhe teilweise 3,60 m
- Balkon nach hinten gelegen
- kleiner Balkon zur Strasse
- großer Balkon nach hinten gelegen
- Doppelglasfenster
- Gäste-WC
- Wohnküche mit heller EBK
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Lift
- Garage kann angemietet werden
- es befindet sich in der Wohnung eine EBK, die allerdings auch gerne gegen die des neuen Mieters ausgetauscht werden kann

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de