Wohnen in einem herrlichen Altbau mit Skylineblick: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Anliegerstrasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	580
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	180 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	580	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	180 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Wohnen Mitten in Bockenheim nahe der Uni.
Eine helle Wohnung mit Skylineblik in einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie hier. Sie befindet sich in der 4. Etage eines 4-geschossigen gepflegten Altbaus, fussläufig zur Messe. Sämtliche Zimmer, die alle vom Flur betreten werden können, sind sehr geräumig und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Es existieren 2 Schlafzimmer. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist in weiss gehalten und hat einen terracottafarbenen Fliesenboden.
Die Aussenfassade wurde komplett erneuert.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bockenheim

Der Stadtteil Bockenheim verdient seine bevorzugte Lage nicht nur durch die Nähe zur Messe, dem Palmengarten und dem Bankenviertel, vielmehr auch durch die Vielzahl kleiner Geschäfte, die eine gemütliche Atmosphäre aufkommen läßt. Die gute Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Im Stadtkern Bockenheims liegt die bunte Leipziger Strasse, eine der bekanntesten Einkaufstrassen, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Der Flughafen ist bequem durch die nahe gelegenen Autobahnen oder über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Ausstattung: - KEINE WG
- Skylineblick
- grosse und helle Räume
- hohe Decken
- geöltes Echtholzparkett im Fischgrätmuster (Weichholz/Fichte)
- Einzelgasöfen mit einfacher Bedienung
- Gasdurchlauferhitzer für warmes Wasser
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und terracottafarbenen Fliesenboden
- die EBK kann vom jetzigen Mieter gegen einen Aufpreis gekauft werden
- 1 Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof und Skylineblick
- 1 Keller
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Staffelvertrag vorgesehen.
Es wird eine 2-jährigen Kündigungsausschluß geben.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.dereal-estate.eu

Geldwäsche:
Die Firma CASA-REAL-ESTATE ist als Immobilienmaklerunternehmen nach §1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist nötig, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten, z.B. mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.