Wohnen im topp renovierten Altbau im Westend, fußläufig ins Bankenviertel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	590
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.600 €
Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	3.050 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

externe Objnr	590	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	147 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.600 €	Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	3.050 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Die elegante Altbau Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahre 2009 sanierten hochwertigen Altbaus,mit nur 4 Wohneinheiten. In zentraler und dennoch ruhiger Lage kann man fußläufig die Alte Oper und viele Lokale des Westends erreichen.
Die hohen Decken wurden mit edlen Stuckleisten verziert. Von der großzügigen Eingangshalle sind sämtliche Räume zu erreichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen noch ein sehr helles Wohn- und ein Esszimmer zur Verfügung.
Das neuwertige Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Selbstverständlich gibt es auch eine Gäste-Toilette.
In der Wohnküche, mit direktem Zugang zur Loggia, wurde eine sehr elegante Einbauküche mit hochwertigen Markengeräte eingebaut.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - komplett und hochwertige Altbauwohnung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-Toilette
- 1 komplett ausgestattet neuwertige Küche mit Essplatz
- 1 Bad mit Wanne und Dusche mit Glas-Abtrennung
- 1 Lift
- 1 große Loggia
- hochwertiger Parkettboden
- WLAN
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und Küche
1 Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis angemietet werden
- Die Umlagen beinhalten keinen Strom

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu