Wohnen im schönen Westend: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Skylineblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	603
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	603	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	77 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.500 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Die gepflegte und sehr helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines stetig auf gutem Stand gehaltenen 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, fussläufig zur Messe. Sämtliche Zimmer, die alle vom Flur betreten werden können, sind sehr geräumig und mit einem wundervollen, geölten Eiche-Parkett ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung ist mit seinen fast gleich großen Räumen sehr gut zu möblieren. An das Wohnzimmer schließt ein Süd-Balkon mit Blick ins Grüne an. Die Küche wurde mit einer Maßküche ausgestattet, die von dem jetzigen Mieter abgekauft werden kann. Das weisse Tageslichtbad mit Badewanne ist neuwertig.

Energieausweis:

Baujahr	1954
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - grosse und helle Räume
- Deckenhöhe 2,70 m
- geöltes Echtholzeinzelstabparkett im Fischgrätmuster (Eiche)
- neuwertige Zentralheizung
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Süd-Balkon mit Skylineblick
- 1 trockener Keller
- die Küche kann gegen einen Abstand vom jetzigen Mieter abgekauft werden
- Aufzug
- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung / Nichtraucher gesucht
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluß von 2 Jahren.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu