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88 m² Penthouse-Büro mit spektakulärem Rundumblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 851 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 16 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 65933 |
| Ort | Frankfurt am Main / Griesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Bürofläche | 88 m² |
| Nebenfläche | 5 m² |
| Gewerbefläche | 88 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.190 € |
| Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| externe Objnr | 851 |
Status | Aktiv |
| Betreuer | 16 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
PLZ | 65933 |
| Ort | Frankfurt am Main / Griesheim |
Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
Gesamtfläche | 88 m² |
| Bürofläche | 88 m² |
Nebenfläche | 5 m² |
| Gewerbefläche | 88 m² |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.190 € |
Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 310 € |
Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
Kaution | 3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung: Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens.
Erweitern Sie Ihr Geschäftsnetzwerk mit einem Standort inmitten von renommierten Firmen. Das komplett sanierte Büro liegt im 6. Stockwerk mit spektakulärem Rundumblick.
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Gebäuden mit Gewerbebetrieb. Aus energetischen Gründen wurde die Wärmeversorgung 2011 auf einen Wärmelieferungsvertrag umgestellt. In diesem Zusammenhang wurden die energiezentralen der Einzelgebäude durch ein Nahwärmenetz verbunden, dass die Wärmeversorgung der Flächen sicherstellt. Energieerzeuger sind ein Gas-Blockheizkraftwerk, ein Pelletkessel, sowie ein Niedertemperatur-Ölkessel als Redundanz- und Spitzenlastkessel. Das Blockheizkraftwerk beliefert einen Mieter mit elektrischer Energie. Dessen Abwärme wird in das Heizungsnetz eingespeist.
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler je Gebäude sowie Heizkostenverteiler in den Mietflächen durch einen Wärmeabrechnungsservice.
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet Ihnen eine Gesamtfläche (6. OG)
von ca. 88 m², geeignet für Berater, Rechtsanwälte, Versicherungs- oder für Startup Unternehmer.
Das Büro wurde komplett renoviert, Fenster/Balkontüranlage erneuert. Sämtliche Wände wurden neu überarbeitet, gespachtelt und mit Malervlies und Anstrich versehen, Boden komplett erneuert (hochwertiges umweltfreundliches Vinyl), neue Heizkörper, Decken sind mit einer Zwischensparrendämmung zusätzlich gedämmt, darunter wurde eine Spanndecke mit LED-Down Lights montiert. Alle Türblätter und Beschläge sind durch neue ausgetauscht.
Das Objekt besitzt 3 Räume auf ca. 87,62 m² verteilt und eine riesige Dachterrasse mit Panoramblick.
Neben den Büroräumen wurde ein komplett neues TGL-Bad eingerichtet. Es gibt ein kleines Archiv mit Einbauschränken und eine geräumige Küche, die vom Mieter einzurichten ist.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäft im Rahmen einer
gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer
Kontaktaufnahme entgegen!
Energieausweis:
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 108,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 7 kWh/(m²a) |
Lage: GRIESHEIM
Griesheim befindet sich nördlich des Mains. Im Süden ist das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie.
Die Lage ist verkehrstechnisch perfekt angebunden zwischen Flughafen (8 Autominuten) und Frankfurter Hauptbahnhof (12 Autominuten, 17 min ÖPNV), und nur 4 km vom Frankfurter Messeparkhaus entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind quasi vor der Tür, der S-Bahnhof Griesheim ist mit dem Bus in insgesamt 7 min, zu Fuß in 10 min erreichbar, der Autobahnzubringer B40 zur A3, A5 sowie A66 ebenfalls sehr nah.
Umgeben ist das Gewerbegebiet von vielfältigem Einzelhandel (u.a. Aldi, Lidl, Rewe, dem bekannten Frischeparadies mit Eventgastronomietheke, Toom Baumarkt, Rossmann, Görtz, Adler, ATU, Cine-Star) sowie zahlreichen sportlichen, gastronomischen und Dienstleistungsangeboten, sämtlich fußläufig erreichbar.
Sowohl im Umfeld als auch auf vor dem Gebüde stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung: - 3 Büroräume (25,96 m², 11,00 m², 15,90 m²)
- 1 Archiv mit Einbauschränken (4,95)
- 1 neues Bad mit Wanne und Dusche (5,39 m²)
- 1 Küche (6,50 m²)
- 1 Dachterrasse (0,25 x 29,99 m²)
- Klimaanlage
exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 10 Min. bis Frankfurt Flughafen, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A5
Mit ÖPNV: ca. 15 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 35 Min. bis Frankfurt Flughafen
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Es ist eine Mietvertragsdauer von 3-5 Jahren vorgesehen.
Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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