Traum-Maisonette am Riedberg: Hochwertig möblierte 4,5 Zimmer Maisonette mit Balkon + Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	910
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	60437
Ort	Frankfurt am Main / Kalbach
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	2.400 €
Pauschalmiete pro	Monat
Währung	€
Kaution	5.400 €

externe Objnr	910	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	60437
Ort	Frankfurt am Main / Kalbach	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	125 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)	Stellplatzart	Tiefgarage
Moebliert	Voll	Pauschalmiete	2.400 €
Pauschalmiete pro	Monat	Währung	€
Kaution	5.400 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Frankfurt am Main / Kalbach zur Miete an. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und bietet eine Wohnfläche von 125,00 m².

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Fahrradraum. Die Kaution beträgt 5.400 Euro. Die Wohnung ist ab dem 15.8.2023 verfügbar.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis:

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Riedberg

Nordwestlich der Innenstadt, zwischen den Stadtteilen Kalbach, Niederursel und Heddernheim befindet sich der neue Frankfurter Stadtteil Riedberg- auch genannt Science- City. Der Riedberg gilt als das Bindeglied zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit den meisten Grünflächen in Frankfurt. Mittelpunkt der neuen Wohnlandschaft ist das Riedberg Zentrum mit seinen 114 Luxus- Wohnungen die einem hochwertigen internationalen Standard entsprechen. Angebunden zur City ist der Riedberg über die A661 und/ oder die Rosa- Luxemburg- Straße. Über die A661 finden Sie Anschlüsse in alle Richtungen. Ebenso besteht die Möglichkeit per U- Bahn sein Ziel in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Riedberg ist gleichermaßen beliebt bei Singles sowie auch bei Familien.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die nur wenige Gehminuten von Kindergärten und Grundschulen entfernt liegt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 1,37 Kilometern. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen, mit einer Entfernung von nur 9,12 Kilometern.

Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einer geräumigen und ansprechenden Unterkunft in einer ruhigen Gegend sind. In der Nähe finden Sie auch ein Gymnasium, das nur 0,98 Kilometer entfernt ist.

Ausstattung: Erstes Geschoss:

- 94 m² Wohnfläche
- Fussbodenheizung-
- Fliesen in Holzoptik
- 2 Schlafzimmer
- 1 TGL-Wannenbad in 2015 saniert
- 1 Duschbad in 2018 saniert
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- großer Eingangsbereich
- Küche mit hochwertiger EBK und Marken-Elektrogeräten
- elektr Rollläden im Wohnbereich sowie in der Küche + Bad
- 1 Balkon in Süd/West-Ausrichtung

Obergeschoss:

- ca. 32 m² Wohnfläche
- modernes Laminat
- Galerie mit Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Keller
- Waschküche mit Waschmaschine + Trockner
- Fahrradkeller
- TG-Platz
Die Höhe der Miete richtet sich nach der Länge der Mietzeit:
volle 12 Monate: 2.400 €
minimum 10 Monate: 2.700 €
minimum 9 Monate: 2.900 €

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Mindestmnietzeit 12 Monate gewünscht.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Länge der Mietzeit:
volle 12 Monate: 2.400 €
minimum 10 Monate: 2.700 €
minimum 9 Monate: 2.900 €

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung bzw. Verkauf/Kauf Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Traum-Maisonette am Riedberg: Hochwertig möblierte 4,5 Zimmer Maisonette mit Balkon + Garage

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