***MEHRGENERATIONENHAUS***
3 Wohneinheiten, Atelier +Doppelgarage in guter Lage- unweit von Frankfurt
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | 914 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | 320 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 incl. Mwst |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 39.780 € |
| externe Objnr | 914 |
Status | Aktiv |
| Betreuer | 16 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Vermietbare Fläche | 320 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 incl. Mwst |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 39.780 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus im beliebten Ort Dreieich. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1973 und es verfügt über insgesamt 2 Etagen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Es gibt ausreichend Freiplätze für Stellplätze vor der Garage oder auch auf der Strasse. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, wobei die Parterre Wohnung selbst genutzt werden kann. Falls nicht, steht bereits ein Mieter bereit.
Durch die Modernisierung ist das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein komfortables Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Dreieich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreicht werden können. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Zur Autobahn sind es nur wenige Autominuten, zum Flughafen ca. 20 Minuten, ebenso nach Frankfurt und Darmstadt. Eine S-Bahn Anbindung erhöht die Attraktivität von Dreieich.
Ausstattung: - eine Teilungserklärung ist vorhanden
- 2 von 3 Wohnungen sind vermietet, die EG mit Garten wurde für den künftigen Eigentümer frei gehalten
- für die EG-Wohnung gibt es einen Mietinteressenten, falls gewünscht
- Rollläden
- letzte Sanierung fand in 2010 statt
- Kein Fahrstuhl vorhanden
-EG Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 neuwertiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- gepflegte EBK
1. Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 1 TGL-Duschbad
- 1 Küche mit EBK
2. Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 1 TGL-Duschbad
- 1 Küche mit EBK
Atelier mit 70 m², dass für die EG-Wohnung als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das DG kann nicht separat vermietet werden
- Kabel- und Satellitenfernsehen möglich
- 3 Kellerabteile
- 1 Trockenraum
- 1 Hobbyraum, abschließbar
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten
- Stellplatzart vor der Garage
- Beheizung erfolgt über Öl, Bj. 2004
- im Vorgarten schützt eine Hecke das Haus von der Strasse aus
Mieteinnahmen 39.780,00 € p.a.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu
Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Widerrufsrecht:
Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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