Exklusives Penthouse mit Süd- und West Dachterrasse gegenüber der EZB

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	943
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend
Land	Deutschland
Etage	5
Etage	5. Stock und höher
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	4.000 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.500 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	943	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main / Ostend	Land	Deutschland
Etage	5	Etage	5. Stock und höher
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Kaltmiete	4.000 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.500 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Das Penthouse mit herrlichem Skylineblick:

Über den Dächern gibt es besondere Lebensarten. Viel Licht auf der einen Seite, Ruhe mitten in der Stadt, einen spannenden Blick und eine Menge Leben, sobald man aus der Wohnung tritt.

Das Penthouse ist das optimale Zuhause für Paare oder auch für den Single. Eine intelligente Raumplanung und großzügige Flächen schaffen das richtige Konzept für Ihr Wohnerlebnis.

Geschmackvolle Materialien kommen in den lichtdurchfluteten Räumen und Bädern wunderbar zur Geltung.
Der offene Kochbereich macht jeden Augenblick zu Hause zu einem besonderen Erlebnis. Hier können Sie sitzen und entspannen, aber auch vergnüglich Ihre Gäste bekochen.

Die großzügigen Dachterrassen erweitern in den Sommermonaten Ihren Wohnbereich.
Vis a vis dem Eingang der EZB befindet sich das vierte Stadthaus, welches zum Gebäudeensembles der vier Stadthäuser des Q 3 gehört. Die Wohnung befindet sich im Neubau im 5. OG.
Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnungsgrundriss aus. Das Bad en Suite am Schlafzimmer verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Duschbad, sowie ein Abstellraum sind vom Flur zugängig.
Das 2. Zimmer hat wie das großzügige Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche direkten Zugang zum Innenhofbalkon.
Sie kann damit auf nahezu alle individuellen Ansprüche der Bewohner antworten.
Klinkersteine zieren die Fassade. und verleihen dem Haus einen gewissen Charme.
Die Häuser sind ähnlich den Londoner oder Amsterdamer Stadtvillen so breit wie eine Wohnung und vermitteln daher auch nach außen eine für die Bedürfnisse der Menschen geplante „Maßstäblichkeit“.

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	21 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ostend

In den letzten Jahren hat eine beeindruckende Veränderung im Ostend stattgefunden. Neben den wunderbaren Neubauten wächst die Infrastruktur. Die Hanauer Landstrasse, die das Ostend durchquert, hat an Bedeutung gewonnen. Es gibt eine große Zahl hochwertiger Geschäfte, eine Vielzahl von Restaurants sowie Werbeagenturen und andere große Unternehmen.
Nicht unerwähnt darf die Nähe zur neuen EZB bleiben.
Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn (2,88 km) sowie zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus, darunter ein Kindergarten (0,25 km), eine Grundschule (0,45 km), eine Realschule (1,03 km) und ein Gymnasium (1,13 km). Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von netten Reaturants sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Ausstattung: - - 4-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Außenrollläden und/oder elektrische Jalousien
- Gehobener Schallschutz gemäß DIN 4109
- Haustür-Gegensprechanlage mit Videokameramodul
- Villeroy & Boch Sanitärobjekte in weißem Porzellan mit verchromten Armaturen
- Fliesenbelag in den WCs und Bädern
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Loggia
- High-Speed Internetanbindung mit Datenanschlussport CAT 7
- Lichtdurchflutete Treppenhäuser mit natürlichem Tageslichteinfall
- Treppenhäuserbeläge in Feinsteinzeug
- historisch anmutenden Mosaikfliesen im Eingangsfoyer
- Hochwertigen Aufzugsanlagen
- Fahrradstellplätze inklusive

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
GEZ und Telekom sind nicht in der Miete enthalten.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

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