WESTEND: Helles 4 Zimmer Wohn-Domizil mit zwei Balkonen, EBK, fußläufig zum Palmengarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	615
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Etage	3. Stock
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	1.742 €
Kaltmiete	1.742 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	2.062 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	615	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Etage	3. Stock
Wohnfläche	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	1.742 €	Kaltmiete	1.742 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	2.062 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main. Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1954 und durchgängig gepflegt, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 119,69 m² ein einladendes Ambiente für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung teilt sich auf in 4 wohlproportionierte Zimmer, inklusive 2 behaglicher Schlafzimmer und eines Badezimmers, gestaltet für Ihren Wohnkomfort und Ihre Entspannung. Zum Highlight dieser Immobilie zählt ohne Zweifel die moderne Einbauküche, die sowohl Funktionalität als auch Stil verspricht und somit zum Mittelpunkt des familiären Zusammenkommens wird.

Die Räume sind durch ihre großzügige Anordnung und das natürliche Licht, das durch die Fenster einfällt, besonders einladend. Ein Balkon ergänzt dieses Wohnensemble perfekt und bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als ein gepflegtes Domizil, das ab dem 1. September bezugsbereit ist.

Eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft im Herzen von Frankfurt, befindet sich diese Wohnung in attraktiver Lage, die sowohl die Ruhe eines Wohnquartiers als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks oder Anbindungen an den öffentlichen Verkehr – alles liegt in angenehmer Reichweite, um Ihren Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Wir laden Sie ein, die seltene Gelegenheit zu ergreifen, in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts Ihr neues Zuhause zu finden. Verfügbar nach individueller Absprache, wartet diese Wohnung darauf, zum Schauplatz Ihres nächsten Lebenskapitels zu werden.

Energieausweis:

Baujahr	1954
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen, schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - BESICHTIGUNGEN AB JULI
- nahe dem Palmengarten
- neuwertiger Vinylboden
- grosse, helle Räume
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Skylinblick
- Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich in der Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer, offen zum Wohnzimmer
- 1 neuwertiges weisses TGL-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung, Downlights
- Im Badezimmer und Küche wurden neue, große Bodenfliesen verlegt
- hoch moderne EBK, die vom jetzigen Mieter abgekauft werden kann
- 2 Balkone
- Keller
- fußläufig zur Messe zum Palmengarten und zur Bockenheimer Warte
- leider keine Haustiere

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Indexvertrag vorgesehen.

Bei dieser Anmietung ist der Ausschluss der Kündigungsfrist für die Dauer von 24 Monaten vorgesehen.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu