Möchten Sie fußläufig zum Main und der Schweizer Straße wohnen: Elegante 4 Zimmer Luxus-Wohnung mit Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	778
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60596
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Stellplätze	1 Freiplatz à 110 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Moebliert	Teil
Kaufpreis	810.900 €
Hausgeld	350 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung	€

externe Objnr	778	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60596
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Stellplätze	1 Freiplatz à 110 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Moebliert	Teil	Kaufpreis	810.900 €
Hausgeld	350 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Mitten im schönen Sachsenhausen, unmittelbar am Main gelegen, befindet sich diese elegante 4 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Wohnzimmer ist zum Esszimmer offen. Von dort gelangt man auch auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Es sind drei Schlafzimmer vorhanden. Das TGL- Badezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche mit Regenbrause. Eine komplett eingerichtete Küche (Poggenpohl) mit sämtlichen Geräten darf hier nicht fehlen. Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet.
Der überdachte Balkon geht in Richtung Süden und lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.
In der nahen Umgebung findet man ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Der Main und der Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis:

Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Sachsenhausen

Sachsenhausen zählt nicht nur zu den größten Stadtteilen Frankfurts, er ist auch einer der begehrtesten. Das wunderschöne Museumsufer sowie die Schweizer Strasse sind bekannt und beliebt. Schöne Apfelweinlokale, Cafes, Bars und Gourmet- und Lifestyleläden sind zu finden. Die Nähe zur Stadtmitte und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze machen Sachsenhausen zu einer beliebten Wohnlage.

Ausstattung: - neuer hochwertiger Echtholz-Massivparkettboden in Fischgrät
- hochklassige Wohnungseingangstür mit hoher Sicherheitsstufe
- 3 Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank von Meissner
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 1 vollständig eingerichtete Luxus-Küche von Poggenpohl mit sämtlichen Geräten
- 1 TGL-Bad mit Badewanne und separater Dusche
- 1 TGL-separates Gäste-WC
- Internetanschluss
- Balkon
- 1 Kellerraum und kleiner Speicher
- 1 Fahrradraum
- 1 Stellplatz kann angemietet werden
- das Haus wurde bereits gedämmt
- die Wohnung ist derzeit vermietet

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Provision für Käufer:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu