WOHNEN WIE IM URLAUB: Helle 3 Zimmer Wohnung mit XXL Terasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	806
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.670 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	806	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	270 €	Warmmiete	1.670 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit sensationell großer Terrasse. Sie wohnen im Grünen und sind dennoch fußläufig in wenigen Minuten an der Alten Oper.
Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stetig auf gutem Stand gehaltenen 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, fussläufig zur Messe. Sämtliche Zimmer, die alle vom Flur betreten werden können, sind sehr geräumig und mit einem Eichenparkett ausgestattet.
Der Grundriss der Wohnung ist mit seinen fast gleich großen Räumen sehr gut zu gestalten. An das Wohnzimmer schließt eine riesige Terrasse mit Blick ins Grüne an. Das weisse Tageslichtbad mit Badewanne ist gepflegt.
Neue Fenster (Holz, weiß, Isolierverglasung) können im Sommer nächsten Jahres eingebaut werden. Aktuell sind die Fenster wegen Materialmangel nicht lieferbar, daher konnten wir sie nicht vor Mietbeginn erneuern.

Energieausweis:

Baujahr	1951
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1951
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - grosse und helle Räume
- Deckenhöhe 2,70 m
- Echtholzeinzelstabparkett im Fischgrätmuster (Eiche)
- neuwertige Zentralheizung
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
- elektrische Rollläden
- Süd-Terrasse (ca. 50 m²)
- 1 trockener Keller
- Aufzug
- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung / Nichtraucher gesucht
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluß von 2 Jahren.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu