Wohnen im schönen Westend: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	912
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.114 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.364 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	912	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.114 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.364 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder einen Single gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.

Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1954 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem gepflegten Linoleumboden belegt. Das TGL-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Highlight ist der Süd-Balkon mit Blick ins Grüne im besten Wohnviertel von Frankfurt. Hier läßt es sich entspannen.

Fußläufig gelangen Sie innerhalb ca. 10 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Baujahr	1954
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - grosse und helle Räume, die sich wunderbar einrichten lassen
- Deckenhöhe 2,70 m
- gepflegter Linoleumboden
- Kastenfenster
- Gasbrennwert-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- es ist eine EBK vorhanden, die vom jetzigen Mieter übernommen werden kann
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- 1 trockener Keller
- Aufzug
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper, Palmengarten
- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung / Nichtraucher gesucht
- Die Wohnung ist nicht WG geeignet

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Indexvertrag vorgesehen.
Der Vermieter möchte einen 2-jährigen Kündigungsausschluss

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu