Fußläufig zur Bank und der Alten Oper: Moderne helle 4 Zimmerwohnung in bester Westend Lage im Grünen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	224
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Etage	3. Stock
Wohnfläche	167 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.050 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	224	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Etage	3. Stock
Wohnfläche	167 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.050 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1974 von dem renommierten Architekten "von Steinbüchel" erbaut. Im Jahre 2011 sind sämtliche Allgemeinflächen saniert worden.
Die gesamte Wohnung verfügt über ein Echtholzparkett (Buche). Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Von einem der 3 Schlafzimmer kann man ebenfalls den Balkon betreten. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Neben dem TGL-Duschbad steht noch ein zweites Wannenbad (ohne Fenster) zur Verfügung. Im Flur wurden praktische Spiegel-Einbauschränke eingebaut.
Ein Personenaufzug sowie ein TG-Platz sind vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein gepflegtes Schwimmbad mit Aussenterrasse sowie die Sauna für die Bewohner der Liegenschaft.

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.04.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen
Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - geräumiges Wohn- und Esszimmer, ca. 50 qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wannenbad
- 1 TGL-Duschbad
- 1 Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 1 Einbauschränke im Flur
- Parkettboden (Buche)
- 1 Kelleranteil
- Doppelfenster
- Gegensprechanlage
- 1 Tiefgaragenplatz auf Anfrage
- 1 Gemeinschaftspool
- 1 Sauna

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de