Zweitbezug nach kompletter Sanierung: Zu Fuß zur Alten Oper und ins Bankenviertel Hochwertige 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	316
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Etage	1. Stock
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.250 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	2.570 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

externe Objnr	316	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Etage	1. Stock
Wohnfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.250 €	Nebenkosten	320 €
Warmmiete	2.570 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: In einem charmanten Altbau mit romantischem Weinbewuchs liegt diese gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk in einer der besten Lagen Frankfurts. Die gesamte Wohnung wurde von Grund auf saniert unter Berücksichtigung des Altbau-Flairs, z.B. wurden original Türgriffe aufgearbeitet.

Alle Zimmer sind ausgesprochen hell und freundlich, und sämtlich von der großen Diele zu begehen. Es wurden 2 neue Bäder, ein TGL-Bad mit großer Wanne, Waschkommode, Spiegelschrank, ein En-Suite Duschbad, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden sowie ein Gäste-WC erstellt.

Die Wohnküche mit Zugang zur großen verglasten Loggia ist mit einer weißen Designer Einbauküche mit Glasfronten, XL Induktionskochfeld und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Neben den 3 Schlafzimmern stehen ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer zur Verfügung, das man auch als Gästezimmer nutzen kann. Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen Parkettboden ausgelegt.
Es ist ein Wohnjuwel im schönsten Westend.

Energieausweis:

Baujahr	1910
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	199,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer mit original Flügeltüren
- 1 Esszimmer/Gästezimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- elegante Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten
- weisses, neues TGL-Wannenbad mit Waschkommode
- 1 neues En-Suite Duschbad mit Handtuchheizkörper
- eingebauter Safe im Schlafzimmer
- Downlights
- 1 separates Gäste-WC
- neuer hochwertiger Parkettboden
- Doppelglas Fenster
- Gegensprechanlage
- Süd/West Balkon mit abschließbarem Scherengitter
- Süd/Ost Balkon
- neue Elektrik und neue Datenkabel
- 1 Keller
- 2 Fahrradports
- 1 Carport
- nur 100 Meter zur U-Bahn Station

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu