Fußläufig zur Alten Oper: Helle 2 Zimmer Wohnung im Westend mit Blick ins Grüne

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	317
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	1.020 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	317	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	780 €	Nebenkosten	240 €
Warmmiete	1.020 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Nahe der Alten Oper erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Herzen des schönen Westends. Es ist die ideale Wohnung für einen Single.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Flur, von dem aus das Bad und das Wohnzimmer zu betreten sind.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch sein großes Fenster besonders hell. Die EBK liegt in einer Niesche, offen zum Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer betritt man das Schlafzimmer, in das ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett seinen Platz finden kann.
Da beide Räume nach hinten gelegen sind, ist die gesamte Wohnung ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten / Dinge des täglichen Bedarfs: Alnatura auf der Bockenheimer und Penny/REWE/DM am Reuterweg/Grüneburgweg. Kiosk und Bäckerei sind direkt ums Eck in der Staufenstraße. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Pizzerien in der Nähe.

Energieausweis:

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	193 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1951
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - nicht WG geeignet
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- 1 großes Schlafzimmer, vom Wohnzimmer zu begehen
- alle Zimmer sind nach hinten gelegen mit Blick ins Grüne
- Küchenecke offen zum Wohnzimmer mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- indirektes Bad, alt mit Sitzbadewanne
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kastenfenster
- 1 Keller
- fußläufig zur Alten Oper
- nur Nichtraucher erwünscht
- Münzwaschmaschine im Keller inkl. Möglichkeit zur Wäschetrockung
- die Umlagen wurden mit den erhöhten Kosten für Öl kalkuliert
- bitte nur Mailanfragen

Anbindung zum ÖPNV: 4 Minuten zur U-Bahn Westend (U6 und U7), 7 Minuten zur S-Bahn Taunusanlage (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9), 5 Minuten zum Opernplatz, 7 Minuten zur Fressgass, 10 Minuten zur Zeil und 10 Minuten zum Grüneburgpark.
- die Umlagen sind zzgl. Gas und Strom

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein 2 jähriger Kündigungsausschluss vorgesehen.
Es wird einen Indexvertrag geben.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main

E-Mail: info@casa-real-estate.eu