Top möblierte 4,5 Zimmerwohnung im hochwertig renovierten Altbau im Westend, fußläufig zur Alten Oper und ins Bankenviertel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	326
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Etage	1. Stock
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 200 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Pauschalmiete	3.250 €
Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	3.250 €
Währung	€
Kaution	1,5 Monatsmieten

externe Objnr	326	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Etage	1. Stock
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 200 € (Miete)
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Pauschalmiete	3.250 €	Pauschalmiete pro	Monat
Warmmiete	3.250 €	Währung	€
Kaution	1,5 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Diese elegante und großzügig geschnittene Altbau- Wohnung liegt in der 1. Etage eines im Jahre 2009 sanierten hochwertigen Altbaus mit wenigen Wohneinheiten. In zentraler und dennoch ruhiger Lage kann man fußläufig die Alte Oper und viele Lokale des Westends erreichen. Die hohen Decken wurden mit edlen Stuckleisten verziert. Von der großzügigen Eingangshalle sind sämtliche Räume zu erreichen. Neben zwei Schlafzimmern steht noch ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer zur Verfügung.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. In der Wohnküche mit einer weissen Einbauküche wurden nur hochwertige Markengeräte eingebaut. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - komplett neuwertige Möblierung
- großes Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-Toilette
- 1 vollständig ausgestattete Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
- große Fenster mit elektr. Rollläden
- Stuck
- hochwertiger Parkettboden
- W-LAN
- die Garage kann optional gemietet werden
- es gibt eine Mindestmietzeit von 6 Monaten

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CASA-REAL-ESTATE nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vertrauensvolle Abwicklung. Frau Dapprich steht für Sie zur Verfügung unter Tel. 0152-5428 3827. Rufen Sie an oder senden uns auch gerne eine Mail, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Es wird eine Endreinigungspauschal erhoben.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu