Zu Fuß zur Alten Oper und ins Bankenviertel Hochwertig sanierte 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	348
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	175 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.850 €
Nebenkosten	400 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

externe Objnr	348	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	175 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.850 €	Nebenkosten	400 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: In einem herrlichen Denkmal geschützten Altbau liegt diese 5 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk in einer der besten Lagen Frankfurts. Über den eleganten Eingangsflur mit seiner hohen Decke gelangen Sie entweder über das Treppenhaus, mit Lincrusta-Wandverkleidung ausgestattet oder mit dem Lift in die Wohnung. Alle Zimmer sind ausgesprochen hell und freundlich. Von einem der Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum nach Süden gelegenen Balkon. Jeder der Räume beeindruckt nicht nur mit der Raumhöhe von 3,60m, vielmehr auch durch die wundervollen, alten und sehr gut erhaltenen Stuckdecken. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine Flügeltüre vom Esszimmer getrennt. Von dort gelangt man auf die überdachte und Wind geschützte Loggia. Es werden zwei neue Bäder erstellt. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum großen TGL-Wannenbad (Wanne 1,80 m lang) mit zusätzlicher Dusche und Waschtisch. Beide Räume sind nach hinten gelegen und ausgesprochen ruhig. Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen insgesamt 3 Schlafräume und ein weiteres neues TGL-Duschbad zur Verfügung. In allen Räumen liegt ein Original Parkettboden.
Die Küche wird mit einer hochwertigen weissen Hochglanz-Einbauküche mit Geräten von MIELE und Siemens ausgestattet.
Im Moment wird die Wohnung aufwendig renoviert und wahrscheinlich zum 1. September bezugsfertig sein.

Energieausweis:

Baujahr	1890
Zustand	Saniert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - Denkmal geschützter Altbau (Neurenaissance) aus dem Jahre 1890
- eleganter Eingansflur mit hoher Decke, Stuck, original Fussbodenbelag
- geräumiges Wohnzimmer (ca.31 m²) mit aufwendigem Stuck und Lincrusta-Wandverkleidung
- 1 Esszimmer, ebenfalls mit Original Stuck mit Zugang zur Loggia
- 1 Balkon Richtung Süden gelegen mit Original Gittern
- überdachte und Sicht geschützte Loggia
- 3 Schlafzimmer
- teilweise Original Parkett
- teilweise Flügeltüren mit wundervollen aufgearbeiteten Griffen
- neue Designer-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von MIELE und Siemens sowie einem Induktionsfeld extrabreit
- weisses, neues TGL-Wannenbad (180 cm lang) und Dusche (90x90 cm) ca. 14 m² groß.
- 1 neues TGL-Duschbad
- Gegensprechanlage
- neue Elektrik und neue Datenkabel
- Heizungsleitungen unter Putz gelegt
- 1 Keller
- nahe U-Bahn Station Westend, fußläufig zur Alten Oper
- da die Wohnung im Moment saniert wird, können wir keine Bilder zur Verfügung stellen.

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu