Wohnerlebnis im schönen WESTEND: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon mit Skylineblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	352
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	4
Etage	4. Stock
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.244 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.514 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	352	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60325
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	4	Etage	4. Stock
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.244 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.514 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt am Main zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 74,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein TGL-Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Baujahr der Wohnung ist 1951, jedoch wurde sie stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kaltmiete beträgt 1.244,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 270,00 €. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 verfügbar und eignet sich ideal für Personen, die eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Wohnung anzusehen und sich von ihrem Charme begeistern zu lassen.

Energieausweis:

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	176,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1951
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen, schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - nicht WG geeignet
- grosse und helle Räume
- Deckenhöhe 2,60 m
- geöltes Echtholzeinzelstabparkett im Fischgrätmuster (Eiche)
- neue Holz-Isolierglas-Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, saniert
- energiesparende Zentralheizung, wird in diesem Jahr neu eingebaut
- Süd-Balkon mit Skylineblick
- 1 Keller
- Lift
- Garagen sind in der Liegenschaft vorhanden und können nach Verfügbarkeit gemietet werden
- sehr zentrale Lage und dennoch ruhig gelegen
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Indexvertrag vorgesehen.
Die Miete bleibt mind. 15 Monate gleich , eine Erhöhung erfolgt auf Grundlage einer prozentualen Änderung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten „Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland“ (Verbraucherpreisindex) und wird durch Schreiben 3 Monate vor der Mieterhöhung angekündigt.

Der Vermieter wünscht einen 2-Jährigen Kündigungsausschluß.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.eu