Holzhausenviertel: Elegante 3,5 Zimmer Wohnung im Loft-Charakter am Holzhausenpark

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	404
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	60322
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Moebliert	Teil
Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	2.690 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsnettomieten

externe Objnr	404	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	60322
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	140 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Moebliert	Teil	Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	390 €	Warmmiete	2.690 €
Währung	€	Kaution	2 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: Mitten im schönen Holzhausenviertel, unmittelbar am Holzhausenpark, befindet sich diese 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen läßt. Der Mieter findet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin . Viele Fenster bringen Licht und Sonne in den Raum mit seinen hohen Decken. Im Schlafzimmer befindet sich eine Vielzahl von Einbauschränken . Das zweite Zimmer läßt sich gut als Gäste- oder auch als Kinderzimmer nutzen. Auch dieser Raum wurde mit Einbauschränken ausgestattet. Von dort gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten. Das Ensuitbad verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Geschmackvolle Armaturen der Firma Dornbracht passen exellent zu dem verlegten Marmor. Eine eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten steht zur Verfügung. Eine kleine Wendeltreppe führt auf die Galerie. Von dort geht man auf den zweiten Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit einem herrlichen Schieferboden ausgestattet.
In der nahen Umgebung gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Der Holzhausenpark ist vor der Haustüre.
Wichtige U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind sehr nah.

Energieausweis:

Baujahr	1920
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	149,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Holzhausenviertel:

Das Holzhausenviertel gehört zum Frankfurter Stadtteil Nordend und hat seinen Namen von der Frankfurter Patrizierfamilie Holzhausen. Es gilt als eines der besten innerstädtischen Wohngebiete Frankfurts. Durch den Alleenring im Westen und Osten, von der Eschersheimer Landstraße bzw. dem Oederweg wird es begrenzt. Das Viertel ist geprägt durch Gründerzeitvillen und breiten, von Stilaltbauten gesäumten Alleen. Besonders der nördliche Teil ist ruhig, grün und großbürgerlich. Zur Innenstadt hin wird die Bebauung dichter. Im Zentrum findet sich der Holzhausenpark mit Schlösschen.

Das Viertel als Ganzes mit den zahlreichen Villen und breiten Straßen lässt einen Besuch zum Erlebnis werden. Interessant und pitorresk wirkt das als Wasserschloss angelegte Holzhausenschlösschen, das ursprünglich ein Landsitz für einen reichen Städter darstellte.

Wer hier wohnt, hat es eigentlich geschafft: Altbauwohnungen, viele Bäume und wenig Verkehr, ein großer Park mit Spielwiese und Spielplatz, ruhige, aber zentrale Lage in Frankfurt (mit der nahegelegenen U-Bahn sind es drei Haltestellen bis zur Zeil), die Uni (Campus Westend im Poelzig-Bau alias IG-Farben-Haus) liegt in der Nähe, und sogar auf der Autobahn ist man ruckzuck. Dementsprechend gehört das Holzhausenviertel zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden Frankfurts.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an der Eschersheimer Landstraße und am Oederweg. Hier finden sich auch in ausreichender Zahl Restaurants, Pizzerien oder Bierkneipen. Im Sommer öffnet ein kleines Café direkt im Holzhausenpark.

Ausstattung: - großzügige Maisonette-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- viele Einbauschränke
- 1 vollständig eingerichtete Küche
- 1 TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- 1 separates Gäste-WC
- Schieferboden
- 1 Galerie
- 2 große Balkone mit Blick in den Garten
- 1 Waschmaschine und 1 Trockner befinden sich in der Waschküche
- 1 Keller
- Internet ist im Haus
- die Wohnung kann auch komplett möbliert vermietet werden

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de