Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien in ruhiger und zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	430
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Etage	2. Stock
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	226 €
Währung	€

externe Objnr	430	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Etage	2. Stock
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €	Hausgeld	226 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Möchten Sie Citynah und trotzdem ruhig wohnen: dann sind Sie hier richtig. Eine wunderschön geschnittene Wohnung mit 2 Loggien und einem herrlichen Fernblick auf den Taunus wartet auf Sie. Die Wohnung besticht besonders durch den riesigen Wohnraum mit seinen großen Fenstern. Von dort können Sie direkt auf den Balkon treten, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Man betritt die Wohnung durch einen kleineren Flur, neben dem sich die Küche befindet. Die Küche wurde mit einer weissen, sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, mit sämtlichen Geräten. Das eine Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und großem Kleiderschrank. Von dem anderen Arbeits- oder Kinderzimmer hat man direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das weisse Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Stellplatz im Hof ist vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Heddernheim

Heddernheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens. Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Heddernheim als Fastnachtshochburg ist berühmt für seinen jährlichen Umzug am Fastnachtsdienstag und die stilvolle Hundertwasser-Kindertagesstätte. Die europäische Schule in Praunheim ist sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem Fitness-Center.
Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim.
Zudem liegt der Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt. Der S-Bahnhof Eschersheim (S6) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - 1 großer Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Flur
- 1 vollständig eingerichtete Küche mit Waschmaschine
- 1 weisses Bad mit Wanne
- 1 Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- 2 überdachte Balkone mit Blick in den Garten
- neue Gas-Heizung von 2015
- Wärmeverbundsystem
- saniertes und gedämmtes Dach
- WLAN
- Fahrradkeller
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- 10 Eigentümer bei 16 Wohnungen
- funktionierende Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- fußläufig zur U-Bahn
- der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de