WOHNEN IM WESTEND MIT GARTENNUTZUNG: Elegante 4 Zimmerwohnung mit großer überdachter Terrasse im denkmalgeschützten Stilaltbau im Westend-Nord

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	512
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Etage	1. Stock
Wohnfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Moebliert	Teil
Kaltmiete	2.650 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	3.000 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsnettomieten

externe Objnr	512	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60323
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Etage	1. Stock
Wohnfläche	146 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Moebliert	Teil	Kaltmiete	2.650 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	3.000 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsnettomieten

Objektbeschreibung: Die repräsentative 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer denkmalgeschützten Stilaltbauvilla mit 4 Wohneinheiten. Vom hellen, gepflegten Treppenhaus gelangt man in den großen Flur, von dem aus man jeden Raum separat betreten kann. Drei große Räume (alle über 28 m²) sind sämtlich durch Original-Flügeltüren zu begehen. Die beiden vorderen Räume sind durch Flügeltüren verbunden. Die hohen Decken mit Stuckleisten vervollständigen das edle Ambiente. Der mittlere Raum mit Kamin kann als Wohnbereich, die anderen Zimmer evtl. als Schlafzimmer mit abgeteiltem Bereich als Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der gemütliche Essbereich mit Zugang zur ca. 16 qm grossen Terrasse und neuwertiger weisser Designer Einbauküche (Front Hochglanz weiss) mit Miele & Siemens-Geräten sowie einem 90 cm breiten Induktionsfeld, Backofen in bequemer Arbeitshöhe, freistehender Kühl/Gefrierkombi machen Kochen und Einladungen einfach. In der Küche finden auch ein Trockner und die Waschmaschine ihren Platz.
Es gibt zwei moderne Bäder, das eine mit einer niedrigen 80 x 110 cm großen Dusche und einer Badewanne, das andere mit Dusche, beide in weiss gehalten.
Das gesamte Bild wird durch eine sehr großzügige, überdachte Terrasse vervollständigt.
Ein trockener Keller mit einem Regal ist vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1907
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1907
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Ausstattung: - ca. 3,80 m hohe Decken, teilweise mit Stuckleisten, Flur mit Lincrusta an der Wand
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1-2 Schlafzimmer
- 1 Kamin mit Marmor Bodenplatte
- gepflegtes Parkett in allen Räumen, Küche und Bäder mit Bodenfliesen
- teilweise Halogen-Einbauleuchten
- 1 Duschbad, weiss
- 1 TGL-Wannen- und Duschbad , Handtuchheizkörper
- Möbelwaschtische (Schreinerarbeit) mit Granitplatte in beiden Bädern
- 1 neuwertige Designer Einbauküche (Hochglanz), Induktionskochfeld 90 cm breit, Miele & Siemens-Geräte
- elektrische Rollläden
- TV Empfang über Satellit
- große überdachte Terrasse (16 m²) zum Garten
- kleiner Balkon nach vorne zur Strasse
- großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Einbauschrank (Schreinerarbeit), großer Safe in Flurgarderobe
- teilweise Halogen Einbauleuchten
- trockener Keller-Abstellraum mit Regal
- ein Stellplatz kann in einem anderen Gebäude angemietet werden

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.dereal-estate.de