Wohnen in einem herrlichen Altbau: Helle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Anliegerstrasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	147
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	147	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	150 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Die helle Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-geschossigen gepflegten Altbaus, fussläufig zur Messe. Sämtliche Zimmer, die alle vom Flur betreten werden können, sind sehr geräumig und mit einem Eiche-Parkett ausgestattet. Es existieren 3 Schlafzimmer. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist in weiss gehalten.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bockenheim

Der Stadtteil Bockenheim verdient seine bevorzugte Lage nicht nur durch die Nähe zur Messe, dem Palmengarten und dem Bankenviertel, vielmehr auch durch die Vielzahl kleiner Geschäfte, die eine gemütliche Atmosphäre aufkommen läßt. Die gute Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Im Stadtkern Bockenheims liegt die bunte Leipziger Strasse, eine der bekanntesten Einkaufstrassen, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Der Flughafen ist bequem durch die nahe gelegenen Autobahnen oder über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Ausstattung: - NICHT WG GEEIGNET
- grosse und helle Räume
- Deckenhöhe 2,70 m
- geöltes Echtholzparkett im Fischgrätmuster (Eiche)
- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- 1 Balkon mit Blick zur Straße
- 1 Keller
- fußläufig zur Messe und zur Alten Oper
- die Küche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden
- der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Staffelvertrag vorgesehen.
Es wird eine 2-jährigen Kündigungsausschluß geben.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.dereal-estate.de

Geldwäsche:
Die Firma CASA-REAL-ESTATE ist als Immobilienmaklerunternehmen nach §1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist nötig, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten, z.B. mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.